常州钟楼区城建中南创智云谷研办厂房出租

首层7.2米层高 | 承重3吨/平米 | 分层350平起 | 独栋5400平 | 可定制改造

项目参数

项目效果图

项目概况

城建中南创智云谷位于常州市钟楼区龙城大道高架南与春江南路交叉处，是由知名开发商重点打造的高标准产业园区。项目总占地面积140亩，共规划建设29栋现代化厂房，总建筑面积约16万平方米，目前可租面积约4.8万平方米，多种户型满足不同企业需求。

园区产业定位以电子信息、汽车零部件、航空航天、高端装备制造、新能源新材料、工业机器人、电子半导体、机械自动化设备等高端产业为主，致力于打造集研发、生产、办公于一体的现代化产业综合体。项目在设计上充分考虑了制造企业的实际需求，首层层高达7.2米，首层承重达3吨/平米，可满足重型设备安装需求，标准层高4.2米、承重0.45吨/平米，适应轻工装配和研发办公。

项目提供灵活的面积组合方案，分层面积从350平、600平、1200平、1800平到2400平可随意搭配，独栋面积2700平和5400平，适合不同规模的企业入驻。配电容量为50KVA/千平方米，可申请增容，充分保障生产用电需求。同时配备3吨货梯，满足垂直运输需求。柱网跨度8米和9米，空间利用率高，便于生产线布局。

园区厂房实景

产业定位与服务优势

园区围绕常州市"国际化智造名城"的发展定位，重点引进和培育高端制造业企业。钟楼区作为常州主城区之一，拥有完善的产业配套和成熟的营商环境，近年来在电子信息、新材料、智能装备等领域形成了较为完整的产业链条。

城建中南创智云谷的核心优势在于其极强的定制化能力。园区可根据企业的实际生产工艺需求，进行定制化改造，包括地面承重加固、层高调整、电力增容、排污管道改造等，真正做到"一企一策"，蕞大限度降低企业入驻后的改造成本。同时园区提供专业的物业管理服务24小时安保巡逻、智能门禁系统、集中绿化养护，为企业提供安全、整洁的生产办公环境。

项目适合高端装备制造、电子信息、汽车零部件、新材料、轻工装配、研发生产一体化等各类企业入驻。无论是需要大面积厂房的重型制造企业，还是追求高品质办公环境的研发型企业，均能在园区找到合适的空间方案。

厂房内部实景

交通区位

项目位于常州钟楼区龙城大道高架南与春江南路交叉处，交通条件极为优越。龙城大道高架是常州市南北向主干快速路，通过高架路网可快速通达全城，大大缩短了企业物流和通勤时间。

周边交通路网发达，沪蓉高速、常合高速、江宜高速等多条高速公路环绕，可快速连接长三角主要城市。距离常州火车站约8公里，距离常州北站约12公里，距离常州奔牛国际机场约20公里，形成了完善的陆空立体交通网络，为企业原材料采购和产品运输提供了极大便利。

钟楼区作为常州主城区的重要组成部分，周边商业配套成熟，餐饮、住宿、银行、医疗等生活设施齐全，便于企业员工生活和工作。同时区域内人才资源丰富，多所高校和职业院校可为入驻企业提供充足的技术人才储备。

园区环境实景

招商政策与入驻优势

常州市钟楼区近年来持续优化营商环境，出台了一系列产业扶持政策，包括企业入驻补贴、科技创新奖励、人才引进补贴等。入驻城建中南创智云谷的企业，可享受钟楼区相关产业政策支持，降低企业运营成本。

园区提供灵活多样的租赁方案，企业可根据自身发展阶段和实际需求选择合适面积。分层出租适合中小企业快速入驻，独栋厂房适合大型制造企业或需要独立空间的企业。租期灵活，可长可短，满足企业不同发展阶段的空间需求。

项目已具备交付条件，企业可随时看房、随时入驻。园区配有专业招商服务团队，全程协助企业完成选址、签约、装修、投产等各环节工作，真正实现"拎包入驻、快速投产"。

厂房细节展示

联系方式

欢迎各企业实地考察选址，更多详情请致电咨询。

联系人：葛毅明

联系电话：13524678515（微信同号）

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