江门高新区（江海区）2026年新建高标准产业厂房现面向社会公开招租，物业位于江海区核心产业板块，是江门国家高新区重点打造的智能制造产业承载区，区位优势突出，发展前景广阔。本次推出招租的物业总建筑面积约8600至15000平方米，分为多栋独立建筑，单层面积约1500至1800平方米，层数为4至6层，空间布局方正实用，柱距达8.4米，可满足智能制造、高端装备、电子信息、新材料等不同行业的生产布局需求，为企业提供灵活多样的空间选择，适配企业从研发到规模化生产的全周期需求。园区内部道路规划科学，主路宽达12米，大型货车可双向通行，装卸区域配备电动升降平台，物流周转效率极高，为企业提供高效便捷的生产运营环境，助力企业快速投产抢占市场先机，实现高质量发展。

从建筑参数来看，该物业首层层高达到7.2米，标准层层高为5米，首层楼面承重设计为2.5吨/平方米，标准层承重为0.8吨/平方米，可充分满足数控机床、精密注塑机、自动化检测设备等各类智能制造装备对层高和承重的严格要求，适用范围广泛，满足不同行业的生产需求。配电容量方面，园区配备2000kVA变压器，并预留了扩容至3000kVA的接口，可满足高能耗生产线的供电需求，为企业的产能扩张提供充足电力保障，确保生产设备稳定运行，保障企业生产运营的持续稳定。消防设施按丙二类标准配置，自动喷淋系统、火灾报警系统及室内外消防栓系统一应俱全，已通过消防主管部门验收，企业入驻后无需额外投入即可投产运营，帮助企业在激烈的市场竞争中抢占先机，实现快速投产和高效运营，让企业将更多精力和资金投入到主营业务发展中。

交通区位是该项目的一大突出优势。江门高新区地处江门市东南部，毗邻中山、珠海两市，是粤港澳大湾区西翼的重要产业节点，战略地位日益凸显，发展前景广阔。园区距广珠城轨江门东站约6分钟车程，距江鹤高速龙湾入口约8分钟车程，距珠三角环线高速外海入口约10分钟车程，高速公路网络四通八达，可实现1小时通达广州、深圳、珠海等大湾区核心城市，商务出行极为便利，为企业商务往来提供高效便捷的交通保障。随着深中通道于2024年开通运营，从高新区至深圳宝安的车程已缩短至约40分钟，使江门高新区更好地融入深中江产业走廊，享受大湾区一体化发展红利，深度参与大湾区产业链分工协作，为企业拓展大湾区市场提供了前所未有的交通便利条件。

在产业配套方面，高新区核心区已形成完善的上下游产业链条，产业生态日趋成熟，集聚效应显著。园区周边聚集了多家精密模具、汽车零部件、智能家电、半导体封装等领域的龙头企业，入驻企业可享受就近采购、协同生产、技术交流等产业生态红利，有效降低供应链管理成本，缩短采购周期，提升生产运营效率，实现与上下游企业的协同发展。同时，园区内设有员工食堂、便利店、快递驿站等生活配套，周边3公里范围内分布有多个住宅小区、商业综合体及医疗机构，为企业员工提供便利的工作生活环境，有助于企业稳定用工，降低员工流失率，保障企业生产经营的稳定性和持续性，为企业长期发展提供坚实的人力资源保障。高新区还设有行政服务中心，可为企业提供工商注册、税务登记、项目备案、环评审批等一站式政务服务，大幅简化企业办事流程，提升企业运营效率，让企业安心经营无忧发展。

本物业目前处于即将交付状态，可随时安排实地考察项目沙盘及在建进度2026年12月前完成交付，确保企业有充足的时间进行设备安装调试和生产筹备。招租方式灵活，既可整栋租赁（约8600至15000平方米），也可按单层（约1500平方米起）分租，租金单价为16至22元/平方米/月（含物业费，不含税），具体价格视楼层、面积及租期综合确定。欢迎有扩产需求、搬迁计划或新设生产基地的智能制造、高端装备、电子信息及新材料企业来电咨询或预约现场看房，招商热线：13524678515，招商专员将提供一对一对接服务，协助企业完成选址评估和入驻手续办理，确保企业顺利落户江门高新区，实现快速投产和可持续发展。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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