开发区苏州昆山巴城原房东单层500平厂房出租，首层8.6米层高
昆山巴城镇一处原房东单层厂房对外出租，建筑面积约500平方米，首层层高8.6米，大通间无立柱设计，砖混结构，车间长24米、宽12米，环氧地坪地面，消防等级丁类，大门宽4.8米、高4.5米，随时交付。租金约0.8元/平方米/天（约1.2万元/月，可面议），租金含发票，十二个月起租，整租。适合机械加工、仓储、轻工装配等业态，原房东直租、无中间环节，价格优惠。
房源核心参数
巴城：昆山西北部的成本型制造板块
巴城镇位于昆山市西北部，紧邻阳澄湖，东接周市、南连玉山主城，是昆山对接苏锡常方向的西北门户。与主城及东部开发区相比，巴城工业用地供应充足，租金水平长期处于全市低位，是成本敏感型中小制造企业的传统落点。
巴城镇域内机械加工、五金制品、包装印刷等产业基础扎实，水电气与排污配套成熟，企业入驻无需大规模改造。对以本地配套为主、价格敏感的加工企业，巴城在成本端的优势十分突出。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
500平方米无立柱空间：小面积段的高效利用
该厂房为单层砖混结构，约500平方米，层高8.6米，车间长24米、宽12米，大通间无立柱设计让空间利用率接近满值，可灵活布置机床、货架或装配线。环氧地坪地面平整耐磨，适合精密设备安装与洁净要求不高的仓储作业。
大门宽4.8米、高4.5米，可满足小型货车与常规设备的进出；500平方米的体量适合单条产线或区域性仓储节点，对处于起步期或承接明确订单的中小企业，是低成本试产的务实选择。
原房东直租的租金价值
厂房报价约0.8元/平方米/天（约1.2万元/月），在巴城同类小面积单层厂房中属于实惠水平，且租金含发票，原房东直租无中介费用。对预算有限、重视成本透明度的企业，直租模式能显著压缩选址的综合成本。
需要提示的是，丁类消防等级适用于火灾危险性较低的丙类以下生产与仓储场景，涉粉尘、易燃品或高火险工艺的企业需提前评估消防合规性。签约前建议将消防改造需求与房东充分沟通，明确责任边界。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
实地看房要点与入驻提示
实地看房建议重点核实：一是8.6米净空实测与梁底蕞低点；二是环氧地坪的完好程度与承重能力；三是丁类消防与拟经营业态的匹配度；四是巴城到常嘉高速与苏州主城的实际车程；五是十二个月起租的具体条款。
在巴城选址时，可将巴城镇与石牌、周市北部板块横向对比，综合评估租金、层高、消防等级与物流时效。对需要频繁往返苏州工业园区或上海的企业，应重点测算通勤成本后再做决定。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国园区产业招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信
