深圳中山坦洲七村全新21000㎡厂房出租，现房即买即用
珠中交界处再出大体量现房坦洲七村工业区全新标准厂房招租，建筑面积21000平方米、单层约2100平方米可灵活分租，每层配3部货梯加2部客梯，水电接到车间、带消防喷淋，距珠海不到1公里、一脚油门即达香洲，是深圳、珠海企业外溢落位中山的成本洼地。
房源核心参数
房源概况
坦洲七村全新标准厂房建筑面积21000平方米，坐落于坦洲七村工业区，单层面积约2100平方米，可按企业规模灵活分租。厂房为全新框架结构、砖混与水泥结构结合，首层高约6米、楼上约4.5米，空间敞亮、形象现代。
每层配备3部货梯与2部客梯，货物与人员运输高效；水电接到车间、卫生间已装好，消防喷淋系统齐备，企业拎包即可开工，大幅压缩装修与改造周期。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件与适配
园区二楼自带500余停车位，空地宽敞可随意停靠，外观全玻璃幕墙、企业形象直接拉满。楼板承重约1.2吨每平方米，适配五金、电子、电器、注塑、制衣、食品、医药、灯饰、电商、物流等多业态。
租金含物业费、随时可看可入驻，租赁合同规范、红本厂房、原房东直租，无中介加价，适合寻求稳定产能与合规生产的制造企业长期发展。
区位与跨城协同
坦洲地处中山蕞南端，与珠海香洲、澳门隔江相望，是深中通道通车后承接珠海、深圳产业外溢的门户节点。本房源距珠海不到1公里，一脚油门即进香洲区，员工通勤与货物运输往返珠中均十分便捷。
以中山成本生产、招引珠海技术人才，企业可在享受更低租金与用工成本的同时，无缝对接珠海、澳门市场与供应链，是跨城布局的优选落点。
厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）
入驻建议
当前园区处于招商期、房源充足，建议数字科技、智能制造、注塑、电子、小家电、电商仓储等企业优先考察单层2100平方米的分租单元，快速落地。
园区招商已全面开通，欢迎珠海、深圳外溢企业及本地扩产企业来电预约看厂，争取更早入驻、更快投产。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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