一、项目概况

本处厂房位于龙岗区横岗街道六约社区工业园，为一栋多层标准厂房，总建筑面积约3100平方米，单层面积大、柱距宽，整体空间开阔，既可整栋出租，也支持800平方米起的分隔租赁，适配不同规模制造企业多场景使用。

厂房首层层高5.5米，可布置生产设备与仓储货架，标准层层高4.5米，适合轻工装配与仓储作业。楼层承重为首层800公斤、标准层500公斤每平方米，符合多数轻工制造业生产标准，适配各类中轻型设备。

园区为成熟工业园，配置多部2吨货梯与完善装卸平台，大型货车出入顺畅。厂房简装交付，地面耐磨平整、通风照明良好，水电与消防设施齐备，企业承接后稍作布置即可开展运营，启动成本低。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

横岗街道地处龙岗区中部，是深圳传统工业重镇，也是全国知名的眼镜产业集聚区，六约片区更是横岗智造的核心承载地。本厂房定位为区域轻工智造与仓储物流复合型载体。

项目重点引入眼镜制造、精密注塑、电子装配、智能硬件组装及仓储物流等行业。横岗周边工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善，企业入驻后可就近获得加工协作与供应链支撑。

园区鼓励无污染、高附加值产业入驻，不接纳危化品储存与高污染行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入及环保要求。园区可协助办理消防、环保备案，对成规模企业可协商弹性租期与扩容预留，助力稳健扩产。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于横岗街道六约社区，紧邻龙岗大道与地铁3号线六约站，员工通勤与货运均较便利。距水官高速、机荷高速出入口约2公里，经龙岗大道可快速通达罗湖、福田及坪山。

横岗地处深圳中部，既享龙岗产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳东站、深圳北站均在合理车程内，高铁与城际出行方便。

片区是深圳东部产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本厂房以灵活出租方式与良好硬件条件，适配从成长型到中型的制造企业，是龙岗中部务实且具成长性的生产空间。

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