一、项目概况

本处厂房位于坪山区龙田街道田屋社区高新园，为一处洁净型标准厂房，总建筑面积约2800平方米，首层约1500平方米、二层约1300平方米，洁净度达标、供电稳定，支持整栋承租或700平方米起的分隔租赁，适配新能源电池配件与精密制造企业多场景需求。

厂房首层层高6米，可布置电池装配线与检测设备及高位货架；二层层高5米，适合精密电子装配与仓储作业。楼层承重为首层1吨、二层750公斤每平方米，符合新能源电池制造与精密电子行业生产标准。

园区为成熟高新园，配置多部3吨货梯与完善装卸平台，大型货车出入顺畅。厂房精装交付，洁净车间部分已预装，地面耐磨平整、通风照明良好，企业承接后稍作布置即可投产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙田街道地处坪山区西部，紧邻比亚迪全球总部与坪山高新区，是深圳新能源汽车产业链的重要配套承载区。本厂房定位为新能源电池配套与精密制造复合载体。

项目重点引入新能源电池配件制造、新能源汽车零部件、精密电子组装、检测认证及仓储物流等行业。周边已集聚比亚迪供应链企业及多家新能源相关企业，产业链协作紧密，企业入驻后可就近获得配套订单与供应链支撑。

园区鼓励无污染、高附加值的精密制造类项目入驻，不接纳危化品储存与高污染行业。入驻企业需符合坪山区产业准入及环保要求，园区可协助办理消防、环保备案，对成规模企业可协商弹性租期与扩容预留。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于龙田街道田屋社区，紧邻坪山大道与地铁14号线沙田站，员工通勤与货运均较便利。距比亚迪全球总部约3公里，距深圳坪山站约7公里，企业客户往来高效。

龙田地处坪山西部，既享坪山高新区产业资源，又承接龙岗制造配套，区位优势突出。经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城物流与通勤便利。

片区是深圳新能源汽车产业链的重要配套腹地，园区配套完善、生态环境优良。本厂房以比亚迪配套定位与洁净型空间双重优势，适配新能源电池与精密制造企业，是坪山西部稀缺的配套型生产空间。

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