房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于尚湖镇练塘工业区，为独栋框架结构建筑，厂房两层建筑面积4800平方米，配套二层办公楼700平方米，合计5500平方米。首层层高5.5米、二层4.5米，满足一般生产需求。办公楼装修到位，会议室、办公室功能齐全，可提升企业对外形象。

厂区占地7800平方米，空地充足，可扩建或用作停车与堆场。厂房建成于2020年，钢筋砼框架、外墙整洁清爽，使用年限充足。配电容量800KVA，消防设施健全。工业用地50年，产权手续完备，可配合办理银行贷款。作为资产型物业，既可自营也可整体出租创收。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

尚湖产业与区位优势

尚湖镇位于常熟西部，练塘片区紧邻G342国道，距G2京沪高速常熟段出入口约6公里。尚湖风景区近在咫尺，生态环境优越，员工休闲资源充足，宜居宜业的特质有助于企业留人。

常熟主城区驾车约20分钟，无锡、苏州均在1小时车程内。区位兼具产业与生活功能，适合总部型、研发型配套企业，既能靠近城区商务资源，又可享受镇区较低的土地与人力成本。尚湖镇推动产业升级，对盘活存量厂房的项目给予政策支持。

适用业态与投资价值

5500平方米带办公楼、产权清晰的独栋厂房，适合追求资产自主的制造企业整户购置自用，也适合产业园区与投资机构作为整租物业长期持有运营，实现稳定租金收益与土地增值双重回报。

从投资角度看，工业用地50年产权、正规产证、近国道与风景区，是长三角稀缺的标准化、可融资工业资产，具备较强的抗周期与保值能力。建议购置前对产权、规划条件、可再用年限及增容空间进行尽调。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

练塘集镇生活配套齐全，超市、菜场、药店、餐馆应有尽有。尚湖镇卫生院提供日常医疗，距常熟市中医院约12公里。员工住宿可租集镇公寓，通勤便利，周边物流网点密集，货物进出方便。

尚湖旅游度假区为入驻企业员工提供了优越的宜居宜业环境，职工食堂、休闲景区等资源丰富了企业生活配套。综合厂房楼况、产权与区位，这是一处兼具自用与投资价值、保值属性强的优质工业资产。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号