嘉兴商务金融大厦新经济产业园委托运营招标 5200㎡载体五年期整体打包
嘉兴商务金融大厦新经济产业园委托运营招标 5200㎡载体五年期整体打包
嘉兴国际商务区投资建设集团有限公司就「商务金融大厦新经济产业园委托运营管理服务」公开招标，拟在商务金融大厦B幢8-10层办公用房（B801室、B901室、B1001室）打造新经济产业园，总建筑面积5219.97平方米，委托运营方提供运营管理服务，运营周期5年，分两期交付场地。
委托体量
5219.97㎡
运营周期5年
01嘉兴国企平台 5200㎡新经济载体整体外包
招标单位为嘉兴国际商务区投资建设集团有限公司，拟在商务金融大厦B幢8-10层打造商务金融大厦新经济产业园，本次委托运营方提供整体运营管理服务，投标人仅填报毛坯场地管理费单价，限价不低于13元/平方米·月。
招标文件获取时间为2026年8月14日至8月21日14时30分，通过嘉兴禾采联综合采购服务平台在线获取，本项目不设置投标保证金，采用远程不见面开标。
02两期交付+10个月免租 长周期培育运营
招标单位分两期交付场地，两次交付时间之间蕞长不超过6个月，每次交付对应场地给予运营方10个月装修免租期，免租期内免收场地管理费，给运营方留足装修与招商培育周期。
场地管理费实行「毛坯单价+装修摊销」双轨制：装修成本按总投入不超过400万元、分10年等额摊销测算，竣工结算审定后再按核算单价多退少补，管理费自第四年起按评估价乘系数递增，第五年维持第四年标准。
03新经济产业园 招商运营一体化成标配
商务金融大厦地处嘉兴国际商务区核心，把新经济产业园整体委托专业运营，意味着从产业定位、招商落位到日常运营全程由专业机构负责，是国资平台盘活楼宇资产的典型打法。
五年期运营合同叠加装修免租与分年摊销机制，为运营方提供了稳定预期与合理回报结构，也折射出嘉兴国际商务区对新经济产业导入的长期投入。
项目亮点
5年运营周期
嘉兴国际商务区新经济产业园整体委托
5219.97㎡体量
商务金融大厦B幢8-10层整层打包
装修免租10个月
两期交付+免租期长周期培育招商
结语
嘉兴国际商务区把商务金融大厦新经济产业园整体委托运营，五年期、装修免租、分年摊销楼宇资产的轻资产运营正在长三角核心区加速普及。
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