一、项目概况

本处全新厂房位于光明区国资委产业园区，由红本开发商直租，面积300至20000平方米实际面积出租、可分租，单层1500平/2800平可选，充分满足成长型企业到规模型企业的一站式用地需求。

厂房层高4.5米，全新建设、结构规整，空间采光良好，配套电梯，水电管网完备。厂房可做环评，带红本、产权清晰，为合规生产与长期经营提供坚实保障。

项目租金单价低至20元每平方米每月，历史低位，并支持蕞短半年起租，企业可按生产周期灵活部署，显著降低固定成本。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳综合性国家科学中心核心承载区，国资委园区厂房以规范平台、政策富集著称。本园区定位为光明高新产业规模化落地与创新转化载体。

项目重点面向电子加工设备、智能装备制造、生物医药中试、精密器件、新材料等业态，入园可享受光明高新园区租金补贴与企业落户奖励，蕞高补贴500万元。

国资委平台运营规范、信用良好，可为入园企业提供政策申报、环评协助与产业配套服务，助力企业享受光明科学城创新红利、扎根做大。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于光明区高新园区，紧邻光明大道与轨道交通，经龙大、南光高速可快速通达南山、福田与宝安，通勤与货运高效便捷。

光明城站高铁枢纽在手边，对外快速联动珠三角与全国，商务往来高效，契合企业总部与产业化布局需求。

光明科学城科研与人才要素高度富集，产业政策优厚。本全新厂房以红本、可分租、政策补贴的综合优势，适配电子加工与智能装备企业，是光明规模化生产的优质选择。

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