房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于辛庄镇杨园片区，为独门独院的全钢结构建筑，总建筑面积3900平方米，首层层高6.5米、二层层高4.5米，功能分区清晰。首层配备5吨行车一部，地面为耐磨地坪，承重达4吨/平方米，适合中小型设备落位；二层经加固处理，可用于轻工装配与仓储。

厂房四面临路，门洞宽大，装卸平台配置齐全，大型货车可直接停靠卸货。配电容量800KVA、双回路供电，消防按丙类标准配置，产权手续清晰，可配合办理生产环评。独门独院的格局让企业在生产组织与安全管理上拥有更大自主权。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

辛庄杨园产业与区位优势

杨园片区位于辛庄镇东南部，地处常熟与苏州相城交界的产业走廊，距沪宜高速（S7）辛庄出入口约5公里，距G1522常台高速约8公里。常熟市区、苏州相城区均驾车30分钟内可达，承接沪苏产业外溢的地理优势突出。

杨园片区机械制造、五金加工企业集聚，上下游协作与外协渠道成熟，新企业可快速融入本地供应链。镇政府对符合产业导向的入驻项目提供租金补贴与投资奖励，周边劳动力资源充足，招聘便利，用工成本在长三角处于较低水平。

适用业态与招商前景

3900平方米双层体量适合机械加工与轻工装配类中小企业（采用首层作业、二层仓储的分层模式）、电子与汽配组装类企业，以及区域配送仓储企业。首层行车与大门满足常规装卸需求，二层空间利于物料分类管理。

杨园片区正加快标准厂房建设，吸引沪苏溢出的生产型企业落户。因紧邻相城高新区与常熟主城，为园区客户提供配套生产的企业在此布点可明显缩短供货半径。建议实地考察时关注行车轨道、承重余量与二层卸货动线。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

杨园集镇生活配套齐全，超市、菜场、餐饮、银行网点一应俱全。辛庄镇卫生院可满足日常医疗需求，重病患者转诊常熟城区三甲医院便捷。员工可租住镇区公寓或邻近村居，月租约600-1100元，生活成本低。

园区周边有多个职工食堂与餐馆，就餐便利经济。距常熟市区约18公里，驾车25分钟可享城市商业与公共服务。综合厂房条件、区位与配套，这是一处兼顾实用与成本的低投入生产载体。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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