深圳宝安固戍35万㎡科技综合体厂房出售 107国道旁研发办公

深圳宝安固戍约35万㎡科技综合体厂房出售

项目位于广深公路与固戍紧邻107国道和宝安大道，周边配套成熟，交通便捷。

【项目基础信息】

• 项目占地：约4.47万㎡
• 总建筑面积：约35万㎡
• 一期占地面积：约2.24万㎡
• 一期总建面：约19.46万㎡
• 绿化率：30％
• 研发办公：约9.4万㎡
• 面积段：约400-1750㎡
• 标准层面积：约1750㎡
• 标准层层高：约4.2m
• 承重：500kg/㎡
• 商业：约3万㎡
• 宿舍：465套
• 公共配套设施：约3600㎡
• 停车位：充足

【项目交通网】

地铁：12号线（平峦山站）、1号线（固戍站）、在建20号线（航城站）

高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速

港口：大铲湾码头和福永码头

轻轨：穗莞深城际轻轨

机场：深圳宝安国际机场

通道：科技中心西北侧深中通道

【项目产品】

使用率75%，整层使用率80%，户户带阳台

标准层面积约1750㎡，户型分割面积段400-1750㎡，标准层层高4.2米，承重500kg/㎡，空间灵活多变，可自由组合。

【户内实景图】

毛坯交付，户户带阳台。

【500㎡超阔绰大堂】

层高9.6米，气势恢宏。

【璀璨都芯 悦享丰盛配套】

商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城

文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等

医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等

生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园

【品质园区 创享精彩生活】

国际LEED金级认证：南太科技中心以卓越的建筑品质荣获绿色建筑二星+国际LEED-CS金级双认证，致力于打造生态节能、绿色环保的智能楼宇，为入驻企业降低运营成本，提供高效、舒适、健康的办公环境。

自带商业：拥享约3万㎡三首层立体商业中心"欢town"，咫尺休闲。

公交首末站：园区自带公交首末站，纵享便捷生活。

【生态商务典范 创新型高效办公】

生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），办公休闲自由切换，典藏空中花园+露台绿植，打造全维度立体氧气生态空间。

健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LOW-E玻璃，匠造舒适办公环境VRV中央空调，四季恒温，提供更舒适的办公环境。

名企高效办公：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，"6+1"部高速载荷电梯，助力民企精英高效办公。

繁华触手可及，配置首末公交站，出入尽享便捷交通。

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