综合保税区南通经济技术开发区混凝土框架7200平厂房出租，首层10米层高
南通经济技术开发区现有一处混凝土框架结构厂房对外出租，生产车间约5800平方米、配套办公楼约1400平方米，合计约7200平方米，单层车间层高10米，已安装8吨行车，配电容量630KVA可增容。南通经济技术开发区紧邻南通港与沿江快速路，新能源、智能电网、临港装备产业集聚效应显著。
房源核心参数
南通经济技术开发区的临港产业格局
南通经济技术开发区是国家级经济技术开发区，地处长江北岸、紧邻南通港，是南通临港产业的重要承载地。近年来开发区依托港口与江海联运优势，重点发展新能源装备、智能电网、临港重装等产业，集聚了一批行业骨干企业，产业配套日益成熟。
沿江快速路、沈海高速等交通干道在区内交汇，货物进出港区高效便捷。对于需要大宗物流、进出口贸易以及对电力装备、新能源设备有较高校准与检测要求的企业，南通开发区具备独特的承载优势。
框架厂房带办公楼的参数优势
该厂房采用混凝土框架结构，主体坚固、防火与承重性能稳定。车间单层层高10米，配合8吨行车，可布置新能源设备装配线、智能电网柜体加工及中大型测试工位。附楼1400平方米办公楼含办公区、会议室、食堂等功能，生产办公一体化布局，管理便利。
配电方面，目前630KVA可满足常规设备用电，涉及高能耗工艺或大功率测试时，可协商增容至1250KVA。地面承重3吨/平方米，可按需加装设备基础。车间与办公楼相对独立又联通，既保证生产动线流畅，又兼顾日常办公与客户接待需求。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
开发区的临江临港配套
南通经济技术开发区依托南通港构建了完善的临港配套体系，区内建有综合保税区、物流园区、多式联运枢纽等设施，可为企业提供保税仓储、报关报检、水路公路联运等一站式物流服务，大幅降低大宗原材料与成品运输成本。
开发区生活配套日趋完善，建有员工宿舍、餐饮商业街、超市、医院、学校等设施，可满足企业员工及家属的日常生活需求。开发区距南通市区约20分钟车程，经苏通大桥至上海约1.5小时车程，出行便利。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
开发区的招商政策
南通经济技术开发区对入驻的新能源、智能电网、临港装备类企业提供多项招商扶持政策。新落户企业可享受一定期限的租金减免，对固定资产投资达到一定规模的项目，可享受地方财政贡献奖励，并协调产业基金、融资担保等金融支持。
对符合南通市产业导向的优质项目，开发区可协调提供人才公寓、子女入学、人才引进补贴等配套服务。开发区正处于产业升级阶段，对带动效应强、技术含量高的项目，在厂房租金、税收优惠等方面均有灵活谈判空间。
选址咨询与对接通道
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以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（如皋、经济技术开发区、崇川、苏锡通、如东、启东、通州、海门、海安）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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