【开发企业背景】

开发公司：联东集团 / 暾澜投资（杭州青澜山实业有限公司）

联东集团创建于1991年，专注于产业服务和园区运营，已发展成为具有全国影响力的产业集团。旗下核心企业联东U谷，目前在全国90座城市投资运营产业园区超过526个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超过20000+家。

联东U谷连续13年获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院等机构颁发的"中国产业园区运营优秀企业"和"中国产业园区运营商优秀品牌"荣誉；连续13年位列"中国产业园区十强排行榜"和"中国产业园区品牌价值排行榜"头部名，成为行业领军品牌。

暾澜投资是杭州余杭区一家管理超百亿资金的头部投融资企业，主要投资方向为战新产业。

【好区位：青山湖科技城核心区】

青山湖科技城 / 发达北路与滨河西路交叉口

① 距地铁16号线青山湖科技城站 900米

② 距杭瑞高速青山湖互通 1.5公里

③ 30分钟抵达杭州西站、未来科技城

④ 50分钟抵达萧山国际机场

多维立体路网连接长三角各主要城市，畅享极速出行体验。

【项目介绍】

占地面积：79.5亩 | 建筑面积：281612.77㎡

地上建筑：211839.77㎡ | 地下建筑：69773㎡

容积率：4.0 | 绿化率：5% | 停车位：1745个

【园区招商产业】

智能制造、人工智能、数字新经济、集成电路（芯片）、新能源新材料

【产品介绍：销售房源】

① 独幢双拼产品（1#8#楼、16#-18#楼、20#-22#楼）

总高5层，面积约2500-3500㎡/幢

层高（承重）：首层6.5米（承重2T），楼上4.2米（承重500kg）

② 分层产品（11#-12#楼、19#-25#楼）

总层高10-13层，单层面积1000-1250㎡

层高（承重）：首层7.2米（承重2T），二、三层5.1米（承重1T），楼上4.5米（承重500kg）

【租赁房源：产业大厦】

9#-10#号楼（租赁）：总高21层，整层面积1079-1089㎡

层高（承重）：首层7.2米（承重2T），二、三层5.1米（承重1T），楼上4.5米（承重500kg）

整层配有2部货梯 + 2部客梯

14#-15#号楼（租赁）：总高16层，整层面积1079-1089㎡

9号楼16-19楼分割面积：154/200/220/189/312㎡

【核心优势】

① 雄踞青山湖科技城核心，辐射江浙沪经济圈，承载城西科创大走廊产业空间精品巨制

② 高端大气外观设计，昭示性企业logo形象展示，拥有专属外立面，为企业发展提供形象展示

③ 生产/办公/研发一体，灵活组合使用

④ 联东U谷品牌专用运营服务，助力企业腾飞，完善的设施配套，提供一站式服务支持，降低企业运营成本

⑤ 产研结合，人货分离，安全高效；科学的物流运输设计，企业发展的聚合场所