惠州仲恺高新临莞近深现房独栋厂房出售 37栋花园厂房 50年红本

国企开发湾区芯智造·独角兽企业集聚地

惠州厂房出售 仲恺高新区临莞近深现房独栋项目

一、【项目概况】

• 占地面积：14万m²
• 建筑面积：35万m²
• 产业定位：以电子信息产业为核心，聚集电子信息、智能制造、新能源产业
• 土地性质：50年产权国土红本，全新工业用地，一户一证
• 业态规划：由37栋独栋、8栋高层半围合而成

二、【项目参数及户型】

【独栋厂房】

• 面积：3200-4000平
• 层高：首层7.8米2楼6米3－4层4.5米
• 承重：首层实心地2层1吨，标准层0.75T/m²
• 电梯配置：货梯1部5T、客梯1部1.15T
• 配电量：80W/m²

园区一二期实拍：

"花园厂房" 设计理念

以景观带为中轴，形成"一心一轴三庭院"布局，打造极具人性化、稀缺性的"花园厂房"

• 一心：以停车楼为园区核心
• 一轴：38米超宽中轴景观带
• 三庭院：由建筑围合而成三个工业院落

5⃣ 深惠融城1小时黄金产业圈

项目地处深莞惠交汇的黄金几何中心，距深圳/东莞/惠州市中心分别约50/40/20公里，立体交通，构筑1小时黄金产业互融圈。

• 4轨道：莞惠城轨 / 赣深高铁 / 广汕高铁 / 深惠城轨
• 4高速：武深 / 河莞惠 / 从莞深 / 甬莞
• 4机场：距惠深广港机场分别为50/100/110/140公里
• 2轨站：距城轨银瓶站约2.5公里、沥林北站

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