房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于虞山街道近城轻工园，为标准混凝土框架厂房，本租单元1500平方米，层高5米，采光良好。地面环氧地坪，墙面平整，消防与配电按现代标准配置，配电容量500KVA，局部精装到位，办公与车间一体。

厂房紧邻园区主干道，装卸月台与停车位配套完善。近城轻工园管理规范24小时安保与绿化到位，整体形象现代整洁。园区配套员工食堂与便利店，聚焦轻型制造与科创孵化，对符合导向的项目提供租金与税收优惠。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

虞山近城产业与区位优势

虞山街道是常熟主城区核心，近城轻工园地处城区边沿，产城融合度高。厂房距沪宁城际铁路常熟站仅3公里，高铁短时可达南京、苏州等地，距苏嘉杭高速常熟段出入口约3公里G204国道近在咫尺。

常熟市区商业、医疗、教育配套环伺，人才招聘与生活便利性俱佳。近城轻工园周边高校与科研院所众多，政府对落户虞山的高端制造与科创项目给予重点扶持，人力招募优势明显。

适用业态与招商前景

1500平方米标准厂房适合轻型加工、电子装配、精密仪器、研发办公与样品仓储等业态，近高铁与城区的区位特别适合需要高频商务往来、人才流动密集的科技型与总部型配套企业。

虞山作为主城核心，承接城区产业升级与人才回流，近城轻工园正吸引一批轻工配套与科创项目。对企业而言，可同时兼顾较低成本与高效商务。建议实地考察时关注货梯、配电余量与停车条件。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

近城轻工园紧邻城区，商超、医院、学校、酒店等城市配套一应俱全，步行或短途车程即达。员工可租常熟城区公寓，生活品质高，园区食堂方便就餐，商圈、景区与高铁商务区车程短。

虞山街道教育资源丰富、医疗配套完善，有利于核心人才与家庭的安居落户。产城融合的成熟环境是留住团队、降低流失率的重要加分项。综合厂房条件与城区区位，这是形象现代、配套成熟的精巧载体。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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