深圳光明红本厂房出租 独栋13层办公+5万平车间 可分租 一楼十万级无尘车间
深圳光明区产业带上，一处红本厂房整体对外招租。项目由上市公司持有运营，产权清晰、手续齐全，可整体承租也可按栋按层分租，特别适合需要"办公+无尘车间+仓储"一体化的电子、医疗、新材料、精密制造类企业。园区白天车流不断、晚上路灯常亮，是那种"进来就能开工"的成熟厂区。
房源速览
| 所在区域 | 深圳市光明区 |
| 厂房性质 | 红本厂房｜上市公司持有｜可分租 |
| A栋 | 1-13层办公室，约 6800 平 |
| B栋 | 1-5层，约 4.5 万平（单层约 9000 平） |
| C栋 | 1-5层，约 10000 平 |
| 消防配置 | 带消防喷淋系统 |
| 车间条件 | 一楼十万级无尘车间 |
| 合同年限 | 3～15 年，长租优先 |
| 用电 | 按需配置 |
| 宿舍 | 按需提供，小间 1000 元 / 大间 1300 元 |
三栋可分租，面积灵活配比
很多企业找厂房的痛点不是"没房"，而是"面积不合适"——要么整栋太大用不满，要么一层太小不够用。这个项目把三栋楼拆得足够细，企业可以像点菜一样按需组合：
A栋 · 1-13层办公室 约6800平
纯办公用途，13 层分布，单层面积适中，适合把总部职能、研发中心、销售与行政团队集中安置。楼上办公、楼下车间的动线，在同一个园区里就能走完。
B栋 · 1-5层 约4.5万平（单层约9000平）
这是整个项目的主力厂房。单层 9000 平的规整大平层，层高与柱距都按产线布置，一条流水线摆下去不用绕柱子。5 层加起来约 4.5 万平，可分租也可整栋承接，适合有规模化产能需求的中大型制造企业。
C栋 · 1-5层 约10000平
体量适中的独立一栋，5 层共约 1 万平，适合中型企业整栋使用，或者由 2-3 家配套企业共同承租，形成小型产业链协同。
硬件条件：拎包即可投产
对制造企业来说，厂房交付时的"底子"决定了进场后要花多少钱、等多少时间。这个项目在几个关键项上都做到了即用级：
一楼十万级无尘车间：十万级（ISO 8）洁净度等级的现成车间，适合电子组装、医疗器械、光学元件、锂电材料等对环境有要求的工艺。
用电按需配置：可按企业实际设备负荷申请增容，不用为用不满的容量买单。
宿舍按需提供：园区配套宿舍，小间 1000 元、大间 1300 元，员工住宿不用另外到外面租房。
消防疏散：图纸规范，通道清晰
厂房每层均张贴消防疏散示意图，安全出口、疏散方向、灭火器与消防栓位置逐一标注，紧急情况下员工可按图快速撤离。这类细节对通过客户验厂、安全生产检查都很关键。
园区环境：绿化到位，配套齐全
园区内部绿化率较高，草坪、灌木与乔木层次分明，还配有运动场地。对需要长期驻厂的管理团队和一线员工来说，下班后有个能散步、能活动的地方，留人也就更容易。
适合哪些企业
结合面积结构、无尘车间与红本产权，以下类型企业匹配度蕞高：电子元器件与 PCBA 组装、医疗器械与耗材、光学与精密结构件、新能源材料、智能硬件整机装配，以及需要"办公+车间+仓储"一体化布局的成长型企业。
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