唐家湾金鼎独栋厂房2480万出售 单层高5米可办环评
珠海高新区唐家湾金鼎片区近日挂牌一宗独栋厂房出售信息。物业建筑面积约5400平方米，为单层结构，首层层高约5米，总价2480万元，折合单价约4593元/平方米。物业带全部产权、可办环评，门前道路较宽、交通便利、易招工，具备较强的自用与投资属性
物业指标
建面约5400㎡ · 单层 · 首层高5米 · 总价2480万
01一宗体量适中的独栋物业
该独栋厂房建筑面积约5400平方米，单层为主、首层层高约5米，空间尺度良好，既可作为生产车间，也便于改造为大跨度仓储或装配车间，适配性较高
总价2480万元，单价约4593元/平方米。相较同区域整栋物业，层高与空间利用率带来的性价比，使其成为中大型制造、仓储物流类企业获取自有物业的可选项
物业带全部产权、交易路径清晰，可办理环评，为涉及生产工序的企业降低了报批门槛，缩短了『购地—报建—投产』的周期
02区位与配套条件
物业位于高新区唐家湾金鼎片区，临近科技路与区域主要干道，门口道路较宽，货车进出与装卸作业便捷，园区相对成熟，周边具备一定劳动力供给与生活配套
金鼎片区是珠海高新区工业集聚区之一，周边厂房与企业配套较为完善，交通、物流、供应链条件相对成熟，员工通勤与招工亦较为便利
对同城扩张或有意在珠江西岸设立制造基地的企业而言，此类带产权、可环评的存量物业具备『即买即用』的现实价值
03自有物业的长期价值
对比租赁厂房，购置带产权独栋物业可避免租金波动与续约不确定，有利于企业资产沉淀与融资增信，长期看也具备保值增值空间
高新区产业与人口持续集聚，优质工业物业供给相对稀缺，具备清晰产权、灵活空间的整栋资产更显稀缺价值
对于以生产制造为核心诉求的企业，建议结合自身工艺对层高、承重、消防、环评等要求，实地踏勘后综合决策，以锁定真正契合的长期产业空间
项目亮点
物业属性
独栋厂房，带全部产权，可办环评
空间指标
建面约5400㎡，单层，首层高5米
交易价格
总价2480万元，约4593元/㎡
结语
一宗约5400平方米的独栋产权，为高新区制造企业提供新的自有空间选项
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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