房源概况

房源位于嘉定区南翔镇德力西路与昌翔路路口，是一处独门独院的单层厂房，建筑面积约4700平方米，厂房九成新，独立院落与独立出入口是这处载体更为直接的特征 南翔镇处在嘉定区东南部，紧邻嘉定新城与普陀、宝山方向，近年的产业导入以机器人、智能制造、研发中试与汽车零部件为主。iRIC智能制造与机器人国际联创中心即落户在南翔小美科技园一带，区域内的机器人与智能装备产业链上下游企业数量持续增加 独门独院的形态意味着企业拥有独立的场地边界与物流动线，受相邻租户的作业干扰较小，对需要大面积堆放、长期驻车或独立管理的项目适配度较高

空间与面积

整院厂房建筑面积约4700平方米，以整租方式对外，空间方正、通面开阔，可把生产、仓储与办公按区域划分，不必受柱网限制反复切割 实测层高14米（测至梁底高度），属于嘉定在租厂房中较为少见的超高层高产品。高净高带来的直接价值是可以布置高位货架、立式大型设备或多层操作平台，单位面积的可利用体积明显提升 楼板承重20吨每平方米，能够承载重型机械与大型模具的集中荷载，适合重型装配、金属结构件加工与设备总装类企业。租金1.2元每平方米每天，整院月租约16.92万元，押一付三、24个月起租，价格可面谈

嘉定产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件条件

厂房为砖混结构，九成新，室内带办公区域与员工宿舍，企业进场后不必另行租赁办公与住宿空间，总部办公、生产调度与员工驻场可以在同一院区内完成闭环 配电容量500千伏安，满足常规机械加工、装配与仓储作业的用电需求；若规划新增中频炉、大型焊机等大功率设备，需在签约前同步确认增容方案与费用分担 院内空地宽阔，货车回转与临时堆放不受限制，大车进出方便。对于日均到货批次多、需要临时周转区的企业，空地条件往往比室内面积更影响作业效率

合规资质

房源为104地块工业用地，产证齐全，可注册公司，可正常办理环评手续。需要办理排污许可、消防验收或专项备案的业态，建议提前与属地部门确认办理路径与周期 各类业态的关注点不同：设备组装与汽车配件重点核对承重、用电与行车安装条件；展示展厅与培训类更关注层高、动线与办公配套；仓储物流类则要重点确认消防类别、堆货高度与车辆通行净宽 本文所述面积、层高、承重、租金、配电等信息来自公开房源渠道整理，收官以实地勘察与产权方确认为准

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

交通区位

项目位于德力西路与昌翔路路口，周边路网成熟，可较快接入沪翔高速与嘉闵高架，向市区、虹桥枢纽与长三角方向的配送时效较为稳定 南翔镇轨交与公交覆盖较好，员工通勤条件在嘉定的产业载体中属于便利区间，招聘时对年轻技工、仓储与运营人员的吸引力相对更高 区域周边商业、餐饮与生活配套齐备，客户来访接待条件较好；对需要同时承担客户参观与生产作业功能的企业，独院形态也便于安排参观动线，避免访客穿行生产区

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号 

扫一扫关注公众号