一、项目概况

单层约4980平方米、共五层的体量，给了承租方比较宽的切分空间。做物流与仓储的企业可以整层吞吐，做生产的企业可以按工艺分段，一楼带卸货平台与可分租安排，重货进出不必依赖人工倒运

硬件配置是这处房源的核心卖点。两部电梯分别是3吨与5吨，垂直运输能力覆盖了从轻型组装到重型物料的多数需求；消防喷淋已经验收合格，企业不必为整改预留额外预算与工期

红本在手意味着租赁关系与工商注册环节都能走正规流程，加上2000平方米的起租门槛和约19.5元每平方米每月的单价，对需要在坂田长期布局的中型制造与物流企业比较合适

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坂田是深圳电子信息产业的重镇，周边通信设备、智能硬件与电子制造的上下游配套高度密集，供应链的响应速度是这一片区长期积累的优势

独门独院加上超大空地，使这处载体同时适配生产与物流两类需求。电子产品仓储、区域分拨中心、精密加工与自动化设备装配，都能在现有硬件条件下落地，不需要大规模改造

园区周边生活与商业配套成熟，人流密集、招工便利，对需要快速补员的电子制造与仓储团队是比较实在的条件

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区紧邻雪象一带的主干路网，距离地铁10号线较近，货车进出园区不需要借道狭窄村道，园区内部空地可以满足货柜车调头与临时停放

从坂田出发可以经清平高速、南坪快速与机荷高速前往福田、南山、龙华与龙岗，早晚高峰之外的路程时间比较稳定，适合需要覆盖全市配送的企业

坂田与布吉、龙华、观澜等片区的距离都不远，员工通勤半径覆盖面较广，周边出租房供应充足，企业的用工成本在深圳中部片区中处于相对可控的水平

扫一扫关注公众号