房源概况

房源位于嘉定工业区北向联动发展的华亭板块、沪华中路与浏翔公路一带，为单层厂房，本次推出的建筑面积约1500平方米，可按约800平方米起分租，首层层高约12米，空间通透，适合布置较高设备、立体货架与行车。日租金约0.8元每平方米，付款方式为押一付六，起租期12个月 载体为砖混与框架结构，房况良好，配电约300千伏安，消防设施已完成备案，园区可协助企业办理环评手续，适合以加工、五金、轻工业、仓储与物流为主的业态。较高的层高为设备安装与立体仓储提供了空间条件，也便于企业后期加装货架提升单位面积产出 华亭板块地处嘉定区东北部，与嘉定工业区北区联动发展，周边集聚了一批制造与仓储企业。嘉定工业区是嘉定区重要的先进制造业承载区，片区内布局有上海智能传感器产业园等产业平台，产业配套与供应链资源较为丰富，对需要对接园区平台的企业具有一定吸引力 本文所列面积、层高、租金与配套等信息来自公开房源渠道整理，实际以现场勘察与产权方确认为准，建议企业结合设备清单与货物流向完成实地核验

交通区位

载体紧邻沪华中路与浏翔公路，经区域路网可衔接沪宜公路、宝钱公路与上海绕城高速，向东连通宝山方向、向南进入嘉定城区与嘉定工业区核心区均较为便捷。园区内部道路以货运需求为主，大型车辆通行与装卸条件较好 华亭板块内公交线路覆盖主要产业片区与村居，员工通勤半径可延伸至嘉定城区与宝山方向。对需要在嘉定工业区与周边街镇之间组织生产与用工的企业而言，这一位置在通勤与物流上具备一定便利 干线运输方面，园区距主要高速出入口车程较短，长三角范围内的原材料进厂与成品出库时效可控。建议企业按主要供应商与客户分布实测一次物流时效，把运输成本纳入整体选址测算

嘉定产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出单元建筑面积约1500平方米，可按800平方米起分租，室内为规整的单层大空间，柱距适中，便于企业按工艺流线布置设备、产线与仓储区。首层层高约12米，可满足较高设备安装、立体仓储与行车布置的需求，空间利用弹性较大 载体为砖混与框架结构，楼板承重以现场实测与产权方确认为准，涉及重型设备的企业应提前核算荷载与基础条件，必要时委托专业机构完成结构核算。单层厂房在设备安装与物流组织上较为高效，适合以机械加工与仓储为主的业态 配电约300千伏安，消防已完成备案，可协助办理环评。企业应按拟从事行业确认用电与消防的具体要求，把环评与许可办理周期纳入投产排期。对用电需求较大的业态，可在合同中约定增容方案与费用分担方式

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合机械加工、五金制造、轻工业、仓储物流与装备组装等业态，也可作为企业对接嘉定工业区产业平台、承接配套订单的生产与仓储基地 建议签约前核对三项内容：一是产证用途与拟从事行业是否相符；二是消防疏散、货物堆放与设备安装的具体要求；三是免租期、递增与续租条款，尽量落实到合同正文。对需要安装大型设备的企业，应提前规划进场路线与吊装窗口 嘉定工业区及周边产业配套较为成熟，供应链与技术协作资源丰富。建议把员工通勤、住宿与餐饮配套纳入选址比较，避免只比较租金而忽略团队稳定性与综合运营成本

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

嘉定工业区及北向华亭板块的单层高挑高厂房供给相对有限，层高较高、可分租、可办环评的单元去化较快，意向企业宜尽早看房锁定档期。园区周边生活配套可满足日常需求 建议企业在签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表。对涉及环评与消防审批的行业，应预留充足审批时间，确保落地节奏可控

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