房源核心参数

元山村工改载体 15.68万平精装交付

该厂房位于中山市翠亨新区南朗街道元山村，土地类型为工改工业用地、国有建设用地，总建筑面积约15.68万平方米，容积率2.97，标准层高7米，配备313个机动车位，由原房东自持新建并带精装修交付。项目规划电力负荷70w每平方米、额定总功率8919千瓦、总装机容量8580kVA，硬件冗余充足，可支撑中高能耗智造与研发场景

与常见毛坯厂房不同，这处载体以精装现房姿态面市，企业入驻即可快速布置产线与办公，大幅压缩二次装修周期与投产门槛。结合深中通道通车后的深中同城红利，元山村项目成为深圳研发加中山制造的务实落点，适合对交付时效敏感的成长型企业

对无人机、电子信息、智能终端、装备制造及机器人企业而言，15.68万平方米大体量、可分可整、可租可售的灵活模式，提供了从孵化到规模制造的连续空间，是布局翠亨低空经济产业集聚带的稀缺载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

低空经济 双轮驱动新磁极

项目深度聚焦低空经济加智能制造双轮驱动战略，重点锚定新一代信息技术、智能终端及高端装备制造、机器人产业等与低空经济高度协同的关键领域，致力于打造集研发办公、中试生产于一体的复合型空间，成为中山乃至大湾区低空经济产业集聚的新磁极

翠亨新区是中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地，深中通道通车后从深圳沙井到中山仅需约45分钟，跨境通勤同城化已经实现。叠加新区在新能源、生物医药、高端装备的产业集群，元山村这处精装高标厂房可共享上下游配套与产业基金资源

对希望以合理成本获取高品质研发制造空间、又紧邻深圳订单与供应链的企业，南朗元山村项目提供了难得的窗口，建议结合深中通勤与物流半径规划落点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议无人机、电子信息、智能终端、装备制造及机器人企业关注翠亨新区南朗街道元山村这处15.68万平精装高标厂房，结合可租可售与0.4元每平方米每天报价比选空间。意向者可联系厂房招商方（缪先生，中介）或翠亨新区招商部门咨询厂房租售方案

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