【推荐】广州黄埔邻科丰路1300平M1产业空间 研发实验轻生产办公可一体落地厂房13000平出租标准厂房单层
项目定位
园区概况坐落黄埔科学城核心区位，紧邻科丰路城市主干道
一、项目概况
正规红本物业，M1产业用地。可根据企业设备需求申请增容• 排污：预留排污专用立管
周边万达、大壮名城商圈环绕，人员招聘便捷
二、交通区位优势
- 公共交通：押金押二付一交通及园区配套交通：临近7号线加庄地铁站。多条公交线路通达
- 路网交通：毗邻开源大道、科学城主干道，货车通行条件良好
三、项目特色与招商方向
场地条件：适合入驻企业新材料研发、精密组装、电子SMT、仪器检测、生物医药实验室、自动化设备、企业办公总部及各类科创型企业
空间规格：2‑6层5米• 楼板承重：首层750kg/㎡，2‑6层500kg/㎡• 面积：单层约4200㎡
设备配套：145㎡即可起分，大小户型自由组合，支持单层、多层租赁• 电梯：每栋配置客梯+3吨货梯。配套卸货区域，设备搬运进出方便• 消防：丙二类消防标准
设备配套：可满足实验室、轻工类企业二次消防验收条件• 电力：基础配电充裕。适配新材料、小型研发生产，环评落地优势明显租赁条件• 租金：一户一价
场地条件：可沟通洽谈免租周期• 水电：执行市政工业收费标准，分户独立计量• 租赁年限：3‑5年。园区内部配有员工食堂、便利店、多功能会议室、停车场、人才公寓；
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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