广州南沙毅华盛世智慧科技城厂房出租 大岗先进制造基地新建厂房（实地看房）
毅华盛世（广东）科技有限公司显示屏系列产品研发生产基地位于广州市南沙区大岗镇中船大道北侧、东新高速南侧，属于大岗先进制造业基地内的重点产业载体。项目总用地 53,999 平方米，总建筑面积约 196,851.89 平方米，总投资约 16 亿元，规划多用于显示屏研发制造、高端生产与配套服务空间，现面向制造业企业开放对接与合作洽谈
一、项目基本参数
二、各单体规模（地上）
三、项目内容：从液晶显示到 Micro-LED
毅华盛世（广东）科技有限公司成立于 2020 年 1 月，注册资本 1 亿元人民币，总部落户南沙大岗先进制造业基地。企业在原有 LED 液晶显示业务基础上，向第三代半导体方向延伸，开发第四代 Micro-LED 液晶显示芯片及终端产品，属于技术密集型的先进制造载体
项目完整名称为毅华盛世显示屏系列产品研发生产基地（捷安全球显示总部及高端研发制造基地），总用地 53,999 平方米，规划总建筑面积约 19.7 万平方米，厂房单体耐火等级一级、生产火灾危险性丙类、建筑高度 37.50 米，配套机动车位 624 泊与非机动车位 2,056 泊，可满足大批量生产与人员进驻的用车需求
四、所在平台：大岗先进制造业基地
大岗先进制造业基地位于南沙区大岗镇新联围岛区域，西临洪奇沥水道，与中山、顺德隔水相望，东近南沙明珠湾起步区，规划总面积 8 平方公里，是南沙区重点打造的先进制造业集聚核心平台，构建产城融合、生态低碳的国际一流先进制造基地
基地重点发展智能设备与机器人、新材料、船舶与海洋工程装备、高端装备制造、航空航天、载人飞行器、数字经济、节能环保等战略性新兴产业，已形成百亿级产业集聚，吸引中科空天飞行科技产业化基地、北京精雕、TCL 空调、芬尼科技、三菱重工、中科宇航等一批企业落户。2026 年 3 月，该基地入选首批省级零碳园区名单
对外交通依靠东新高速、南沙港快速与周边区域连接，内部形成主干道与次干道系统，并预留港口大道及西线公路接口，原材料进厂与成品外运都较为顺畅
五、看房前建议先问清四件事
1、可租范围与楼层：确认意向楼层、单层层高、荷载与货梯配置，研发制造类设备对层高与承重较敏感
2、产权与证照：核实房产证、消防验收、环评可办性，丙类厂房适合多数电子与轻加工业态
3、租金与支付方式：本项目具体租金、免租期、物业费与递增条款以现场洽谈确认为准，建议一次性谈清三年内涨幅上限
4、入驻时间与配套：确认交付节点、宿舍与食堂配套、车位数量，以及是否可办理员工子女入学等属地政策
本文参数为广州市规划和自然资源局批后公布、拓选网项目备案及公开企业登记信息所载内容，用于产业载体信息介绍，不构成投资承诺。面积、租金、交付时间等以企业与承租方正式签署的协议为准。文中图片为同类型产业载体实景参考
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