一、项目概况

本次推介的载体位于深圳光明区公明，具体地址为公明街道将石社区红本厂房（松白路旁）。可售面积出售1100平方米整层（另有2200平整层可选），企业可按产线规模选择户型。

楼宇条件方面，七层高标厂房，层高4.5米；荷载能力楼面承重750公斤/平方米。机电配置上，双回路供电到户，重设备与自动化产线上楼也有硬件保障。

产权与价格方面：客梯1部、货梯2部；消防方面红本50年产权，消防验收合格。价格报价出售单价约1.35万元/平方米（可办理按揭，首付比例面议），在同类红本厂房中属于可谈判区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向精密制造、电子组装、医疗器械、研发中试、企业自用总部等方向，与深圳光明区公明当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：公明街道松白路旁，近龙大高速与南光高速出入口，距地铁6号线公明广场站约2公里，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以出售单价约1.35万元/平方米（可办理按揭，首付比例面议）的报价、红本独立产权可贷款可抵押、整层1100平面积适中、光明科学城辐射圈、自持优于长租的交付条件综合测算，该项目在深圳光明区公明属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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