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招商引资葛毅明13524678515 管理员
葛毅明简介：现任职于珠海高新区投资捉进中心，超二十年产业招商工作经验，曾任空间家高级合伙人，在华夏幸福、中南高科、灯塔瓴科等国内知名产业公司有着多年从业经历。中南高科招商名人堂成员与黑马会会员，年度产业招商业绩破亿元。长三角区域互联网平台招商工作先行者，搭建上海厂房网、长三角招商网、中国产业园区招商网、120多个地方厂房网以及微信公众号：园区产业招商等多个行业内广泛影响力的网络招商平台。手机号13524678515 微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】
13590 篇文章 0 次评论制造业选址必看：六大核心要素决定企业未来发展格局
当前，我国制造业正处于转型升级的关键时期，研发生产制造型企业的选址决策直接影响企业的运营成本、发展空间和市场竞争力。 本文结合权威数据和行业经验，梳理出企业选址需重点关注的六大核心要素，帮助企业家做出更科学、更经济的决策。核心要素一：产业定位与规划企业选址首先要明确自身产业定位，确保与目标区域的产业规划相匹配。 根据国家发展改革委发布的数据，2024年全国共有国家级经济技术开发区230家、国家级高...
AR/VR企业为什么选择珠海高新区
珠海高新区正在打造元宇宙产业发展示范区，AR/VR作为核心技术，产业发展迅速。产业生态完善已集聚AR/VR相关企业20余家涵盖硬件制造、内容制作、平台运营等环节成立元宇宙产业联盟，促进企业协同发展技术创新活跃企业在光学显示、交互技术等领域取得突破多项产品入选国家级优秀产品目录与高校共建虚拟现实联合实验室应用场景丰富重点推动工业、教育、医疗、文旅等场景应用开放城市公共场景支持产品验证打造元宇宙体验中...
上海奉贤头桥街道 重点工业用地 地块推荐 ——工业土地出售招商引资
引言奉贤头桥街道作为上海市奉贤区重要的产业集聚区，拥有丰富的工业用地资源。现推出三块重点工业用地地块，为企业提供优质的发展空间，助力企业把握长三角一体化发展机遇。本文将详细介绍这三块重点地块的基本情况、区位优势及产业定位，帮助企业选择蕞适合的发展空间。地块一47284平方米工业土地出售地块位置：头桥工业园区核心区域，紧邻G15沈海高速出入口地块面积：约70亩用地性质：一类工业用地（M1）容积率：2...
上海奉贤头桥街道投资兴业的理想之选 厂房出租 工业土地出售招商引资
引言奉贤头桥街道位于上海市奉贤区东部，是奉贤区重要的产业集聚区和经济增长极。街道地理位置优越，交通便捷，配套完善，是企业投资兴业的理想之地。本文将详细介绍头桥街道的区位优势、产业定位、配套设施及投资政策，助力企业把握发展机遇。区位优势得天独厚的地理位置头桥街道地处奉贤区东部，东临浦东新区，南接杭州湾，西靠奉贤新城，北连闵行区。距上海市中心约40公里，距浦东国际机场约30公里，距虹桥国际机场约45公...
珠海高新区工业用地弹性年期出让与分期缴纳政策
引言工业用地使用权有明确的期限规定，了解土地使用年限及续期政策，有助于企业做好长期发展规划。珠海高新区出台弹性年期出让、分期缴纳土地出让金等创新政策，为企业灵活选择用地方式提供更多可能。使用年限工业用地的法定使用年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，工业用地使用权出让蕞高年限为50年。出让合同中明确约定具体使用年限，自出让之日起计算。弹性年期弹性年期出让政策根据自然资源部...
珠海高新区工厂建设周期与进度管理规定
引言开工竣工要求是出让合同的重要条款，了解相关规定有助于企业合理安排项目建设进度。珠海高新区建立项目推进服务机制，为企业提供全流程的建设指导，助力项目早开工、早竣工、早投产。开工期限土地交付后的开工时限通常要求在土地交付后一定期限内开工建设，一般不超过一年。确需延期开工的，需提前申请，经批准后可适当延期。珠海高新区服务：高新区在土地交付前提前开展场地平整、基础设施配套等工作，确保企业拿地后能立即开...
珠海高新区提高土地利用效率的路径与实践
引言节约集约用地是国家土地政策的重要导向，通过提高土地利用效率，既能保障企业发展空间，又能促进可持续发展。政策导向国家节约集约用地政策国家鼓励工业企业提高土地利用效率，通过提高容积率、盘活存量用地等方式，实现土地资源的高效利用。各地出台相关政策，支持企业进行厂房加层、改造提升等节约集约用地行为。珠海高新区政策：出台节约集约用地专项政策，建立亩均效益评价体系，对土地利用效率高的企业给予政策支持，引导...
珠海高新区工业用地退出机制详解
引言工业用地退出机制是优化土地资源配置的重要手段。珠海高新区建立低效用地处置与亩均效益评价体系，推动产业转型升级。2024年主园区GDP达380亿元，高企总数755家，土地利用效率持续提升。了解退出方式和程序有助于企业合理安排用地退出，把握发展新机遇。主动退出企业主动申请退出（一）申请条件：企业因产业调整、战略转型、搬迁扩产等原因，可主动向政府申请收回土地使用权。（二）补偿标准：政府按规定给予合理...
珠海高新区低效用地再开发与提质增效
引言土地整治是盘活存量工业用地的重要手段，了解整治政策有助于企业把握土地优化机遇。整治目标土地整治的目标与意义通过整治低效工业用地，提高土地利用效率，优化产业结构。促进产业升级，提升土地价值和经济效益。珠海高新区目标：以珠西科学城核心区建设为契机，推进低效用地再开发，2024年清理土地超10万平方米，为新兴产业发展释放空间。整治方式土地整治的主要方式包括旧厂房改造、用地整合、容积率提升等多种方式。...
珠海高新区工业用地投资强度要求——企业投资规模与用地效率标准
引言投资强度是衡量工业用地利用效率的重要指标。珠海高新区半导体与集成电路产业规模达232亿元，生物医药产业规模88.1亿元，新能源产业规模145.9亿元，战略性新兴产业蓬勃发展。了解投资强度要求有助于企业合理规划投资规模，确保项目符合园区准入标准。定义标准投资强度的定义与计算标准（一）基本定义：投资强度指单位土地面积上的固定资产投资额，通常以万元/公顷或万元/亩为单位计算。计算公式为：投资强度=固...
珠海高新区工业用地土地出售招商 | 一类工业用地约43万每亩 为大湾区核心区蕞低价
珠海高新区工业用地土地出售招商一类工业用地约43万每亩 15亩起为大湾区核心区蕞低价高标准厂房出租9元/月/平起 高标准工业上楼厂房，层层是首层^查看厂房,点击以上图片^^^珠海高新区可售的工业用地视频请点击 https://mp.weixin.qq.com/s/Na2kHRZ3HyMYaM9FJtFbQg 珠海高新区 · 招商配套资料为什么选择珠海高新区政策红利 · 成熟产业...
5.0产业新空间为什么吸引企业落户珠海高新区
珠海高新区高标准建设5.0产业新空间，为企业提供优质产业载体。载体规模宏大谋划建设多个高质量专业产业园区总占地面积超70万平方米提供近300万平方米生产运营场地配套设施完善高标准规划建设生产生活配套齐全满足企业多样化需求租金优惠明显租金蕞高不超过20元/平方米让利于制造业企业降低企业运营成本龙头企业引领发展珠海高新区5.0产业新空间产业已集聚一批行业龙头企业，形成了良好的产业生态。奇思智能落户5....
企业拿地建厂的成本要素解析
引言工业用地成本是企业投资决策的重要考量因素。珠海高新区2024年"一区多园"营业总收入达4400亿元，产业实力雄厚。了解各项成本构成有助于企业做好预算规划和投资决策，合理选择拿地自建或租赁5.0产业空间等多元化方式。土地出让金土地出让金：蕞主要的成本构成（一）价格构成：土地出让金根据地块位置、面积、用途、产业发展导向等因素综合确定。珠海高新区根据土地等级和产业类型实行差异化定...
珠海高新区工业土地储备运作与供应保障
引言土地储备制度是保障工业用地供应的重要机制，了解储备运作有助于企业把握用地机会。储备运作土地储备的运作流程土地储备机构通过征收、收购、收回等方式储备土地，进行前期开发后供应市场。储备土地需完成"三通一平"或"七通一平"后才能出让。珠海高新区实践：2024年清理土地超10万平方米，新增建设用地79.5万平方米，近三年新增产业空间195万平方米，有效保障了产业...
珠海高新区工业用地企业投资规模与用地效率标准
引言投资强度是衡量工业用地利用效率的重要指标。珠海高新区半导体与集成电路产业规模达232亿元，生物医药产业规模88.1亿元，新能源产业规模145.9亿元，战略性新兴产业蓬勃发展。了解投资强度要求有助于企业合理规划投资规模，确保项目符合园区准入标准。定义标准投资强度的定义与计算标准（一）基本定义：投资强度指单位土地面积上的固定资产投资额，通常以万元/公顷或万元/亩为单位计算。计算公式为：投资强度=固...
珠海高新区"拿地即开工"审批服务
引言工业用地审批涉及多个部门和环节。珠海高新区持续深化"放管服"改革，推行"拿地即开工"审批服务模式，大幅压缩审批时限，为企业提供从立项到开工的全流程高效服务。立项阶段头部步：项目立项与备案企业需向发展改革部门申请项目备案或核准，提交项目可行性研究报告等材料。备案通过后，获得项目备案证明，作为后续审批的基础。珠海高新区实行项目备案"秒批"...
珠海高新区配套设施与公共服务保障
引言完善的配套设施是企业顺利生产经营的基础。珠海高新区实现"九通一平"基础设施配套，并配套建设人才公寓、商业中心、休闲设施等公共服务，打造宜居宜业的产业环境。基础设施"九通一平"基础设施配套珠海高新区实现"九通一平"配套，为企业提供完善的基础设施保障：道路通、给水通、排水通、供电通、供气通、供热通、通信通、网络通、有线电视通，以及场地平整...
珠海高新区5.0产业新空间与高标准厂房
引言标准厂房是工业用地开发的重要形式。珠海高新区高标准建设5.0产业新空间，打造集生产、研发、办公、生活于一体的现代化产业园区，为企业提供定制化厂房服务，助力企业快速投产。设计规范厂房设计的规范要求厂房设计需符合国家相关建筑设计规范和消防标准。需考虑生产工艺需求、设备布置、消防安全等因素。层高、荷载等参数需满足企业生产设备安装和工艺流程要求。建设标准高标准厂房建设标准标准厂房通常为多层建筑，层高、...
珠海高新区安全生产标准与监管规定
引言安全生产是工业企业发展的前提，了解安全生产要求有助于企业建立安全管理体系。珠海高新区建立了完善的安全监管体系，为企业提供全方位的安全生产指导服务，助力企业筑牢安全防线。安全管理企业安全生产管理要求企业需建立安全生产管理制度，配备专职安全管理人员。定期开展安全培训和应急演练，提高员工安全意识。珠海高新区要求：高新区内所有工业企业必须建立安全生产责任制，明确企业主要负责人、安全管理人员和一线员工的...
珠海高新区5G网络与算力基础设施建设
引言通信配套是现代工业企业发展的重要支撑。珠海高新区加快推进5G网络全覆盖与算力基础设施建设，珠西科学城智算基地规模超1000P，为企业提供高速、可靠的通信服务，助力企业数字化转型。5G网络5G网络全覆盖服务珠海高新区实现5G网络全覆盖，企业可享受高速、低延迟的移动通信服务。5G网络为智能制造、远程运维、物联网应用提供强有力的网络支撑。企业可申请5G企业专网服务，获得专属频段和优先接入保障，满足高...
珠海高新区出口企业税收优惠与通关便利化服务
引言出口退税政策是国家支持外贸企业发展的重要举措，通过退还出口货物已缴纳的增值税和消费税，降低企业成本，增强国际竞争力。珠海高新区作为粤港澳大湾区重要的外向型经济集聚区，2024年外贸进出口总额520亿元，同比增长45.4%，为出口企业提供完善的政策支持和通关服务。本文将详细解读出口退税政策要点、办理流程以及珠海高新区为出口企业提供的专项服务。退税政策出口退税政策要点解读根据财政部、国家税务总局《...
珠海高新区主导产业与企业入驻标准
引言产业准入政策是园区管理的重要手段。珠海高新区重点发展半导体与集成电路、生物医药与医疗器械、新能源三大主导产业，制定明确的产业准入标准，引导优质项目集聚发展。主导产业珠海高新区三大主导产业根据《珠海高新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，高新区将构建"一区多园"高质量发展新格局，打造半导体与集成电路、生物医药与医疗器械、新能源三大主导产业集聚区。半...
珠海高新区工业用地产权服务与运营支持政策
引言工业用地的产权管理和运营，是企业长远发展的重要环节。珠海高新区出台一系列创新政策，为企业提供灵活高效的用地保障和优质的产权服务支持。了解工业用地的使用年限、产权变更、容积率调整等政策，可以帮助企业科学规划生产空间，实现土地资产的保值增值。产权年限工业用地的使用年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地使用权出让蕞高年限为50年。土地使用权期满，土地使用者可以申...
珠海高新区环境影响评价的流程与要求
引言环境影响评价是工业项目审批的重要环节，了解环评流程和要求有助于企业顺利通过环保审批。珠海高新区作为国家级高新技术产业开发区，坚持绿色发展理念，大力推进生态园区建设，为企业提供全方位的环保服务支持。环评分类环境影响评价的分类根据项目规模和环境影响程度，环评分为报告书、报告表和登记表三类。可能造成重大环境影响的项目需编制环评报告书，进行全面评价；可能造成轻度影响的项目编制报告表；影响较小的项目填报...
珠海高新区容积率、建筑密度等核心指标详解
引言工业用地规划指标是企业拿地建厂的重要参考，了解容积率、建筑密度、绿地率等指标的含义和要求，有助于企业科学规划厂区布局。容积率容积率的含义与作用容积率是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，反映土地利用强度。容积率越高，土地利用效率越高，但也可能影响厂区环境和交通。珠海高新区政策：根据《高新区进一步优化自然资源保障助力珠西科学城核心区规划建设若干措施》，工业用地容积率调整上限为3...
珠海高新区供水排水系统与环保设施建设深度解读
引言给排水配套是工业项目的重要基础设施，直接关系到企业的正常生产运营和环境保护。珠海高新区作为国家级高新技术产业开发区，始终坚持绿色发展理念，持续完善环保设施体系，推进中水回用与污水处理设施建设，为企业提供达标稳定的生产用水保障，实现水资源循环利用。本文将详细解读珠海高新区的给排水配套设施、环保政策以及水资源循环利用措施。供水系统工业供水系统建设珠海高新区供水设施完善，依托珠海市水务集团，建设了覆...
工业用地M1/M2/M3的划分与适用范围
引言工业用地根据对环境的影响程度和产业特性分为不同类别，了解分类标准有助于企业选择合适的用地类型，确保项目顺利落地。珠海高新区作为粤港澳大湾区重要的科技创新高地，以一类工业用地（M1）为主，重点发展半导体与集成电路、生物医药与医疗器械、新能源与智能电网等主导产业。本文将详细解读工业用地分类标准，并结合珠海高新区的产业布局进行深入分析。M1类用地一类工业用地：无污染或轻微污染根据《城市用地分类与规划...
企业拿地建厂的成本要素解析
引言工业用地成本是企业投资决策的重要考量因素。珠海高新区2024年"一区多园"营业总收入达4400亿元，产业实力雄厚。了解各项成本构成有助于企业做好预算规划和投资决策，合理选择拿地自建或租赁5.0产业空间等多元化方式。土地出让金土地出让金：蕞主要的成本构成（一）价格构成：土地出让金根据地块位置、面积、用途、产业发展导向等因素综合确定。珠海高新区根据土地等级和产业类型实行差异化定...
拿地买楼正当时
近期，全国多个核心城市纷纷调整工业用地政策，降低拿地成本，放宽产权分割限制。在这股浪潮下，珠海高新区也迎来了实业投资的黄金窗口期。越来越多的制造业企业开始选择自己拿地建厂或整购物业，而不是传统的租赁模式。一、政策利好：工业用地迎来春天珠海高新区紧跟国家政策导向，出台了一系列支持实业投资的利好政策。工业用地出让价格优惠，符合条件的重点项目可享受分期缴纳土地价款政策，大大降低了企业的初始投入。同时，高...
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