在当今快速发展的经济环境中，优质的工业地产项目一直是投资者关注的焦点。今天，我们为您带来一个极具潜力的项目 —— 上海市莘庄工业厂房处置项目。

项目概况

莘庄工业厂房项目位于上海市闵行区莘庄工业园核心区域，属于稀缺的104地块。整个项目由4栋工业厂房组成，占地面积约为15亩（10,117平方米），土地使用权期限至2050年12月，剩余约27年的使用时间，为投资者提供了长期稳定的资产配置机会。

投资亮点

资源稀缺性

该项目地处闵行区莘庄工业园的核心位置，周边配套设施完善，产业集群效应显著。15亩的占地面积虽然不算庞大，但正是这种中小规模的厂房，非常适合高附加值的制造和研发企业入驻。在当前土地资源日益紧张的背景下，这样的稀缺资源无疑是市场上的抢手货。

交通优势

交通便利性是该项目的另一大亮点。项目距离虹桥枢纽仅约20公里，上海市中心约28公里，浦东国际机场约55公里，无论是对于原材料的运输还是产品的销售，都提供了极大的便利。此外，项目距离沪昆高速出口仅5公里，申嘉湖高速出口6公里，便捷的交通网络能够有效降低企业的物流成本，提升运营效率。

物业详情

土地性质

项目土地性质为工业用地，这为后续的生产经营活动提供了合法合规的基础保障。

建筑类型

项目包含3栋已登记产证的厂房和1栋未登记产证的厂房。其中，4号厂房建筑面积约3,000平方米，共2层，竣工于2011年，产证齐全；5号厂房建筑面积约22平方米，1层，竣工于2011年，产证齐全；6号厂房建筑面积约73平方米，1层，竣工于2011年，产证齐全；还有一栋未编号的厂房，建筑面积约1,500平方米，1层，产证情况待确认。

消防与交付标准

厂房的消防等级为丙类，能够满足一般工业生产的需求。项目将以现状交付，这意味着投资者可以根据自身需求进行后续的改造和升级，打造符合企业特色的生产研发空间。

交易方式与价格

目前，该项目的交易方式为资产交易，出售价格待议。这为投资者提供了灵活的谈判空间，可以根据自身的投资预算和项目价值进行合理的价格协商。

总结

上海市莘庄工业厂房处置项目凭借其稀缺的资源、显著的交通优势以及完善的物业配套，无疑是工业地产市场中的一颗明珠。无论是对于寻求稳定投资回报的投资者，还是对于急需优质生产研发基地的企业来说，这个项目都值得深入考察和关注。

如果您对该项目感兴趣，或者想要了解更多详细信息，欢迎随时联系我们。让我们携手，共同把握这个难得的投资机遇，开启财富增长的新篇章！

注：以上信息仅供参考，具体项目详情以实际考察和官方文件为准。

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