港湾10号·北沙三生产业园位于珠海高新区金鼎组团，由区属国企珠海市高新建设投资有限公司（高新建投）建设运营，是珠海首个"三生"（生产·生活·生态）产业创新示范园区。园区以首创"多首层"设计破解物流瓶颈，融合生产、生活、生态三维布局，凭借区位优势与全维配套，为粤港澳大湾区企业搭建起高效赋能的产业发展平台。

项目约27万平方米地上建筑涵盖专业厂房、标准厂房、研发办公等多元户型，可满足不同企业的生产研发需求。一期楼宇外立面已全面完工，工程重点转入室内空间装修与周边环境打造，全力推进高质量交付，成为珠海高新区发展新质生产力的核心承载区之一。

位置：珠海市高新区金鼎组团金环东路138号（港湾10号·北沙三生产业园一期），紧邻金环路、西部沿海高速。

园区链接"一桥双港"，以世界级交通枢纽之势无缝嵌入大湾区"1小时生活圈"：距珠海北站约15分钟车程，距深中通道入口约45分钟车程，可快速通达广深及珠三角主要城市。周边高校云集，为产业发展持续输送人才，区位与人才双重优势明显，是先进制造企业布局湾区的优选地。

港湾10号·北沙三生产业园聚焦珠海高新区"3+3+1"现代化产业体系，重点承接半导体、新能源、人工智能、低空经济等新兴产业。依托高新建投"港湾1+"运营模式与全链服务资源，园区将形成产业集群效应，助力区域经济焕新跃升。其首创的"多首层"立体货运体系，尤其适配半导体、新能源等需要重型设备与复杂生产线的产业。

在珠海高新区全力打造珠西科学城核心区、建设新质生产力核心承载区的当下，港湾10号·北沙三生产业园以"多首层"立体货运的革命性设计，为大部件、重设备的先进制造企业扫清物流痛点。约27万平方米多元载体、近3000套人才公寓与全维生活配套，让企业"拎机投产、安居乐业"。

我们诚邀半导体、新能源、人工智能、低空经济等领域的企业家前来考察。高新建投将以"港湾1+"全链服务，叠加高新区租金优惠与落户奖励，助您的企业在湾区的"三生"融合产业新高地加速成长。