上海市浦东新区川沙新镇鹿吉路，一处独门独院的多功能单层厂房推出1000至2100平方米的可租空间。建筑为钢混结构，净高5.0米，地面承重3吨每平方米，配电700千伏安，防火等级丁类并配置消防栓系统。业主方对承租业态的限制较为宽松，仓储、轻加工、重加工、研发办公、文创展厅乃至小型数据中心等用途均在可接受范围内，并可协助企业办理环评手续。

独门独院加不限业态：小体量企业的灵活解法

独门独院意味着承租方拥有完整的院落使用权，货车调头、原料堆场、成品临时周转与员工车辆停放都可以在自己的围墙内解决，不必与其他租户协调时段。对于工序不算复杂但对场地灵活度要求高的企业，例如设备组装、展陈道具制作、样品打样、区域分拨与轻型再加工，这种形态的载体往往比园区内的标准分租单元更好用。

本项目3吨每平方米的地面承重在同类小体量厂房中属于偏高水平，可支撑中型机床、叉车高频作业与重型货物直接落地堆放；700千伏安的配电对2100平方米的单层空间而言余量充足，常规加工设备与空压站、除尘设备的同时运行不会触及上限。5米净高虽不及重载厂房，但配合3吨地坪，已能覆盖大部分轻重加工场景。

0.88元的单价逻辑：104地块中的价格洼地

项目现报价按面积分档：1300至2000平方米单元约0.8元每平方米每天，约合48640元每月；1000至2100平方米的完整单元约0.88元每平方米每天，约合56179元每月。租金不含物业费与税费，起租面积1000平方米，起租期可协商，房源即刻可租。在浦东104合规地块中，接近0.8元的日租单价属于明显的价格洼地，主要得益于项目位置略偏离核心园区、建筑年份不算蕞新。

对预算敏感、更看重使用效率而非园区形象的企业，这类房源的性价比往往优于装修考究的新建园区。川沙板块本身已形成较为完整的制造与配套生态，周边分布着航空配套、汽车零部件、电子组装等多个产业方向的中小企业，外协加工与人力资源获取相对便利。业主方明确可协助环评，这在同价位段的老厂房中并不常见，有生产型需求的企业应重点关注这一点。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号