进入下半年，上海市金山区多个镇街的在租工业厂房呈现集中放量态势，价格带下探至0.35至0.75元每平方米每天区间，面积覆盖500平方米至3万平方米的完整梯度。对正在物色上海南部生产空间的企业而言，这一窗口期的可选项明显多于往年同期。本期梳理漕泾、朱泾、山阳、朱行、张堰与金山卫石化街道等板块的代表性房源，供选址决策参考。

大体量与中等面积：漕泾、朱泾与山阳

漕泾板块推出一处3万平方米的大体量厂房，日租金0.75元每平方米，整体月租约67.5万元，由个人房东直接出租，园区配套食堂、宿舍与雨棚，且临近高速路口与机场方向。这一体量在金山在租市场中属于头部规格，适合有整体搬迁需求的规模型制造企业，或作为区域分拨与集中仓储基地使用。朱泾板块中涛路918号一处3000平方米房源采取分层出租方式，一楼1000平方米、二楼2000平方米，价格面议，适合生产与仓储功能需要垂直分离的企业。

山阳板块的两处房源分别指向不同需求。亭卫公路与山富西路交叉口一处1300平方米单层标准厂房，日租0.6元每平方米、月租约2.34万元，二楼配备3吨货梯，可分租，总面积3000平方米；新卫公路与金山大道交叉口另有2000平方米厂房，可分割至400平方米小单元，日租0.5元每平方米、月租约3万元，独立园区、场地宽敞且行业限制较少，八成新房况。400平方米的蕞小分割单元，为初创型制造与研发中试团队提供了少见的小面积正规工业空间。

带行车与超低价：朱行、张堰与金山卫

朱行板块的房源以配置行车为突出特点。一处独门独院厂房可提供1至5000平方米的弹性面积，配双行车、层高10米、行车起吊能力10吨，日租0.7元每平方米、全新房况，适合有重物吊装需求的机械与装备类企业；同板块另有900平方米房源配双5吨行车、层高8米，日租0.7元每平方米、月租约1.89万元，属于小面积带重载配置的稀缺组合。此外朱行九工路与亭卫公路交叉口还有500平方米单层房源，日租低至0.35元每平方米、月租仅5250元，适合小微加工与仓储周转。

张堰板块一处1400平方米厂房报出0.38元每平方米每天的超低价，月租约1.6万元，且包物业含票，为九成新房况，配套月台、雨棚、食堂与宿舍，临近高速与机场方向。金山工业区金舸路另有1000至1100平方米单层独栋带行车厂房，由原房东直租，日租0.65元每平方米、月租约2.15万元，砖混结构、九成新、可办环评。金山卫镇石化街道也有二楼1200平方米厂房仓库在租。整体来看，本轮金山在租房源在价格、面积与配置上的组合相当丰富，建议企业先明确自身对承重、层高、配电与环评的硬性门槛，再按预算区间横向比选，避免仅以单价高低做决策。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号