上海市奉贤区柘林，沪杭公路与苍工路路口一处总建筑面积达84665平方米的大体量工业园区正面向市场推出分租方案。园区总高二层，层高自9米递减至8米，一楼承重5吨每平方米、二楼2吨每平方米，配备10吨至20吨规格行车，总配电容量8000千伏安，消防等级为丙二类，物业费2元每平方米每月。用地属104板块，可办理环评，建筑为钢混与水泥结构、房况九成新。报价0.28至0.6元每平方米每天且价格可谈，起租面积5000平方米，押二付三，起租期36个月。

0.28元起的价格锚点与8000千伏安配电

0.28元每平方米每天的起步价，放在上海全市工业载体市场中属于极低位水平。作为对照，中环内研发型载体日租普遍在1.5元以上，浦东与闵行的中部制造带大多在0.8至1.2元区间，即便奉贤区内交通条件更优的板块，同类房源也多在0.6元以上。柘林能够维持这一价位，一方面源于其地处奉贤西南、沪浙交界带，土地与运营成本相对宽松，另一方面也与本项目的超大体量分摊效应直接相关。

但低价并未牺牲硬件规格。8000千伏安的总配电容量在上海市域在租载体中属于头部梯队，可支撑熔炼、热处理、大功率驱动、数据处理与算力设备等高能耗业态的密集布置——这一指标往往是高耗能企业在选址阶段的头部道硬门槛。一楼5吨每平方米的承重与10至20吨行车的组合，则把重型装备制造、压力容器、钢结构预制与大型环保设备的落地可能性完全打开。9米与8米的分层净高，配合二楼2吨承重，使楼上空间同样可以承接中型加工而非仅作仓储。

业态包容度与同板块的中等面积选项

园区在招商业态上的包容度较高，覆盖仓储、组装加工、电缆桥架、配电箱与配电柜制造、新能源、贸易电商、半导体、人工智能、电子芯片、航空航天、医疗器械、汽车零配件、精密仪器与新材料等方向。园区内配套有精装修共享办公室、会议室与茶室，中小承租单元不必自行投入办公装修。需要提示的是，本项目蕞小起租单元为5000平方米，对面积需求在千平级的企业并不适配。

有中等面积需求的企业可关注同板块另一处房源：柘林新寺工业园、奉哲公路旁一处独门独院全单层厂房，建筑面积2360平方米，层高约12米，配10吨行车，配电300千伏安，楼板承重5吨，环氧地坪、大车进出便利，用地属104工业绿证，报价0.85元每平方米每天、月租约6.63万元，可分租至800、1000、1500平方米不等，押一付六、24个月起租，可办环评。此外柘林胡桥板块还有一处占地6亩、建筑面积2000平方米的独院房源，含一栋500平方米层高6米已装3吨行车车间、一栋500平方米层高4.5米车间、两栋200平方米车间与双层办公300平方米，院内另赠500平方米活动棚免费使用，配电100千伏安，日租仅0.55元。柘林板块在大中小三档面积上的供给都较为充裕，建议企业先明确承重、层高、配电与环评的硬性门槛，再按预算横向比选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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