工业园清远源潭镇11万平单一层5000平厂房出租，可灵活分割
清远市清城区源潭镇一处大型工业园区释放约11万平方米单一层车间，另配套约8万平方米空地，可整租或按1000平方米起分租。车间滴水高度约8至15米，砖墙到顶，多种层高可选。园区配电约5000千伏安可按需配置，天然气已到门口，丙类消防，配套宿舍、办公楼与食堂约15000平方米。园区距乐广高速源潭出口约2公里，距白云机场约半小时车程，适合五金加工、机械制造、家具家居、建材、仓储物流等不排废水行业。
房源核心参数
11万方单一层：清远少有的超大规模车间群
单一层砖墙到顶车间在清远市场上通常以数千平方米为单位出现，像本次这样一次性释放11万平方米连片车间的情况并不多见。对于需要超大连续生产面积或连片仓储空间的企业，这种体量可以减少在多处设厂带来的管理成本与物流损耗。
1000平方米起的灵活分割方式，使中小企业也有机会进驻规范园区，不必因面积过大而被排斥在外。同时8至15米的多种滴水高度可选，意味着企业可以根据自身工艺需要选择对应层高区域，不必为不需要的高空间支付溢价。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
天然气+大配电：能源密集型企业的加分项
天然气管道直达厂区门口，对热处理、喷涂固化、锅炉等用能大户的长期运营成本有显著优化。5000千伏安的配电容量在清远同类园区中属于高配置，可以满足中重型加工设备的用电需求。
对五金、机械加工等基础工业而言，电费与燃气费合计往往占生产成本的重要比例。源潭镇工业园区的能源配套在硬件层面已具备降低综合能耗成本的基础。
源潭镇的交通枢纽价值
源潭镇位于清城区东北部，乐广高速、佛清从高速在此交汇G355国道穿镇而过，是清远连接广州北部与粤北地区的重要节点。距广州白云机场约35分钟车程，对航空货运时效要求较高的企业，这一距离显著缩短了货物集散时间。
佛清从高速通车后，源潭的对外交通将进一步提速。园区管理规范、24小时保安值守，周边建材、汽配、全屋定制产业已形成集群效应，入驻企业可共享区域供应链资源。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
租金测算与行业适配建议
该园区租金在清远单一层厂房中具有竞争力。对五金机械、仓储物流等不排废水的行业适配度蕞高。对需要排水的行业，建议在签约前与园区确认排水管网与污水处理条件。
由于园区空地超8万平方米，对需要大面积堆场或停车调度的企业，这份冗余空间本身就是稀缺资源。建议企业在考察时同时评估地面承载力与排水坡度，确保重载车辆与堆场作业安全。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、阳山、连山等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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