一、园区概况

G60国际智能产业园坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖公路777号，地处G60科创走廊核心区域，是松江区推进智能制造产业升级的重点项目之一。园区占地104地块，拥有50年产权，为企业提供长期稳定的生产经营空间。项目本期推出30000平方米带行车高标准全新厂房，以及7000平方米全配精装办公空间，以满足高端制造业企业的多元化需求。

园区以"智能高端制造"为核心定位，重点面向芯片半导体、航空装备、高端医疗器械、精密仪器等战略性新兴产业招商。建筑按照国际化高标准设计建造，一楼层高达到10.8米，配备行车起重设备，可满足重型设备安装和大型产品组装的需求。园区整体规划前卫，建筑外观现代大气，内部空间布局科学合理，充分体现了高端产业园区的水准。

G60国际智能产业园不仅是一个生产制造基地，更是一个集研发、办公、生产、生活于一体的智慧产业社区。园区内配套有员工食堂、人才公寓、健身中心等生活服务设施，真正实现"产城融合、职住平衡"的发展理念。园区还引入了智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能停车、能耗监测等，为企业提供高效便捷的园区服务体验。

作为G60科创走廊上的标杆项目G60国际智能产业园承载着推动松江洞泾镇产业转型升级的重要使命。园区自启动招商以来，已吸引多家高端制造企业入驻，形成了良好的产业集聚效应和协同创新氛围。

G60国际智能产业园厂房外观

二、厂房参数与空间配置

G60国际智能产业园的厂房参数在同级别园区中极具竞争力。本期推出的30000平方米高标准厂房分为三层：一层层高10.8米，配备行车起重设备，适合芯片半导体封装测试、航空装备零部件加工、大型精密设备组装等对空间高度和设备承载有特殊要求的生产环节。二层高6.5米，可满足一般性重型设备安装和中型产品生产线布局需求。三层高5.7米，适合轻量化生产、研发试制和仓储物流等用途。

园区供电容量高达2000KVA，可满足高端制造业企业对电力的高需求。无论是芯片制造设备、精密加工机床还是大型检测仪器，都能获得稳定可靠的电力保障。园区还配备了双回路供电系统，确保生产不中断。此外，压缩空气、工业用水、燃气等配套设施齐全，企业入驻后可直接接入使用，大大节省了前期投入成本。

除了生产厂房，园区还提供7000平方米全配精装办公空间。办公区域采用现代简约风格装修，配备中央空调、新风系统、智能化办公设备和会议系统，企业拎包即可入驻办公。精装办公空间适合企业总部、研发中心、销售中心和展示中心等用途，为企业提供了高品质的商务办公环境。

在租金方面，园区一楼厂房租金为1.8至2元/平方米/天，二楼以上厂房租金为1.5元/平方米/天，精装办公空间租金为1.8元/平方米/天。考虑到园区的高标准配置和优越的地理位置，这一租金水平具有较高的性价比，尤其适合对厂房品质有高要求的高端制造企业。

G60国际智能产业园高标准生产车间

三、交通区位优势

G60国际智能产业园在交通区位上具有得天独厚的优势。园区位于G60科创走廊核心区，距离虹桥机场仅15公里，驾车约20分钟即可到达。这一距离使得园区企业能够充分利用虹桥国际开放枢纽的商务和物流资源，无论是高管出差、客户来访还是国际物流，都极为便利。

高速公路网络方面，园区周边环绕着G15沈海高速、G50沪渝高速和G60沪昆高速三条国家级高速公路，形成了四通八达的立体交通网络。通过G15沈海高速可北上南通、南下宁波；通过G50沪渝高速可直达上海市区；通过G60沪昆高速可连接长三角主要城市。这种"三高速环绕"的区位条件，在松江乃至整个上海都不多见。

轨道交通方面，园区提供班车直达地铁9号线泗泾站，方便员工通勤出行。更值得期待的是，地铁12号线西延伸段正在建设中，未来在园区附近将设有站点，距离园区仅约100米。届时，园区将实现与上海市中心轨道交通网络的直接连接，通勤便利性将得到质的提升。

公共交通方面，园区周边有多条公交线路，可接驳泗泾地铁站和周边区域。园区还配备了充足的停车位和电动汽车充电设施，满足自驾员工的停车和充电需求。综合来看G60国际智能产业园的交通条件在松江洞泾板块中属于顶尖水平。

四、生活配套与产业生态

G60国际智能产业园在生活配套方面下足了功夫。园区内设有员工食堂，提供一日三餐服务，菜品种类丰富、价格实惠，解决了园区员工的日常就餐问题。人才公寓配备了空调、热水器、床具等基本生活设施，为园区企业员工提供了便捷舒适的住宿条件，特别适合需要安排员工住宿的企业。健身中心配备了跑步机、力量训练器械等运动设备，鼓励员工在工作之余保持健康的生活方式。

洞泾镇作为松江区的重要城镇，近年来在商业配套方面有了长足发展。园区周边分布有多家超市、便利店、餐饮店和药房，满足员工的日常购物和生活需求。距离园区约15分钟车程的松江万达广场、开元地中海等大型商业综合体，为企业商务宴请、团队聚餐和休闲娱乐提供了更多选择。

产业生态方面G60国际智能产业园地处G60科创走廊核心区，周边聚集了大量高端制造企业和研发机构，形成了良好的产业生态。园区与周边的上海临港松江科技城、启迪漕河泾科技园等产业园区形成了错位发展、协同创新的格局，为企业提供了广阔的合作空间和产业链上下游对接机会。

人才资源方面，松江大学城的高校资源为园区企业提供了源源不断的人才供给。园区与部分高校已建立校企合作机制，开展订单式人才培养和产学研合作项目。此外，洞泾镇政府在人才引进方面也出台了相应的补贴政策，帮助园区企业解决招人难、留人难的问题。

五、招商政策与产业导向

G60国际智能产业园重点面向芯片半导体、航空装备、高端医疗器械、精密仪器、智能制造等战略性新兴产业招商。园区所在的104地块具备完整的工业用地资质，可办理环评，为高端制造企业的合规生产提供了根本保障。50年产权确保了入驻企业长期稳定的经营使用权，避免了频繁搬迁的困扰。

入驻企业可享受G60科创走廊和松江区出台的多重政策扶持，包括但不限于：高新技术企业15%所得税优惠、研发费用加计扣除、人才引进落户绿色通道、科技创新项目资金补贴、知识产权奖励等。对于符合洞泾镇产业导向的重点企业，还可享受"一事一议"的专项扶持政策，在租金补贴、装修补贴、设备补贴等方面获得更大力度的支持。

园区运营方提供全流程的入驻服务，包括工商注册、环评代办、消防验收、项目申报、政策解读等，帮助企业快速落地投产。园区还搭建了产业服务平台，引入知识产权代理、法律咨询、财务审计、融资对接等专业服务机构，为企业提供一站式解决方案。

对于芯片半导体和高端医疗器械等对洁净环境有特殊要求的企业，园区可根据实际需求进行定制化厂房改造，满足不同行业的生产工艺要求。园区还设立了产业投资基金，对有发展潜力的入驻企业提供股权投资支持，助力企业快速成长壮大。

六、核心参数一览

七、产业标签

八、招商联系

G60国际智能产业园诚邀芯片半导体、航空装备、高端医疗器械、精密仪器等高端制造企业入驻考察。园区可随时安排实地看厂，专业招商团队将根据您的生产工艺和空间需求，为您推荐蕞合适的厂房方案。

招商热线：13524678515（微信同号）

欢迎来电咨询，我们将为您提供详细的园区介绍、租金报价和入驻政策解读。