杭州临安智能制造产业基地厂房出售联东U谷青山湖科技城28万方
杭州临安智能制造产业基地厂房出售
联东U谷·青山湖科技城核心 · 约28万方科技产业园
杭州临安智能制造产业基地实景
项目简介：城西科创大走廊 · 硬科技产业园
项目名称：杭州临安智能制造产业基地（联东U谷）
开发商：联东U谷 × 暾澜投资 联合打造
项目位置：杭州市临安区青山湖科技城发达北路与滨河路交叉口
总占地面积：约80亩
总建筑面积：约28万平方米
土地性质：工业用地
交付状态：已交付，即买即用
联东U谷连续11年获评"中国产业园区运营优秀企业"
核心卖点：三大硬实力
硬实力：行业领军品牌
联东U谷连续11年获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院颁发的"中国产业园区运营优秀企业"和"中国产业园区运营商优质品牌"荣誉，是行业肯定的领军品牌。暾澜投资为实力雄厚的产业投资机构，双品牌联合打造品质园区。
硬区位：青山湖科技城核心
位于青山湖科技城核心区域，辐射江浙沪经济圈，承载杭州城西科创大走廊产业空间。3公里产业圈汇聚杭叉集团、杭氧集团、西子电梯、万马股份、所托瑞安、启尔机电、驰拓科技等龙头企业。2公里生活圈配备临安万豪酒店、越秀·星汇天地、青山湖宝龙广场等商业配套。
硬产品：山水生态花园科技园
依托42公里青山湖环湖绿道、狮山公园等4大城市公园，高标准打造舒适感和科技感相交融的公园式生态科技园。生产/研发/办公一体化空间，满足不同企业发展需求。
项目沙盘实景
项目区位示意
技术规格参数
| 参数项 | 规格 |
|---|---|
| 占地面积 | 约80亩 |
| 总建筑面积 | 约28万㎡ |
| 土地性质 | 工业用地 |
| 产品类型 | 科技大厦 / 花园独栋 |
| 独栋面积段 | 3200㎡、3600㎡、3440㎡、4000㎡、4100㎡ |
| 分层面积段 | 1215㎡、1310㎡、1556㎡、2100㎡ |
| 首层层高 | 7.2米（科技大厦）/ 6.5米（独栋） |
| 2-4层层高 | 5.1米（科技大厦）/ 4.2米（独栋） |
| 首层承重 | 2吨/㎡ |
| 标准层承重 | 500-800公斤/㎡ |
| 交付时间 | 已交付 |
| 园区配套 | 生活超市、员工食堂 |
交通配套
| 交通方式 | 距离/时间 |
|---|---|
| 地铁 | 步行10分钟达16号线青山湖科技城站 |
| 高速 | 约1.5公里达杭瑞高速口，约4公里达杭州绕城高速西复线 |
| 公路 | 毗邻南环路、科技大道快速路、大园路、青山大道等主干道 |
| 高铁 | 30分钟抵达杭州西站 |
| 机场 | 50分钟抵达杭州萧山国际机场 |
| 未来科技城 | 20分钟直达 |
适合产业
智能制造 人工智能 数字新经济 集成电路/芯片 新能源新材料 高端医疗器械 硬科技产业
园区实景
园区生态环境
厂房外观
厂房内部空间
独栋户型示意图
科技平层户型示意图
联东项目交付图
联东项目交付实景
园区配套实景
区位交通示意
周边配套设施
项目位置图
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杭州临安智能制造产业基地 联东U谷
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