房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于古里镇高科技产业园，为单层门式钢结构建筑，净高9米，柱距16米×20米，内部立柱遮挡少，空间高敞通透。厂房预留行车轨道，企业可按需加装起重设备；地面重载耐磨，承重4.5吨/平方米，可承载精密机床与重型装配作业面。

厂房配电总量1200KVA、双回路供电，能源可靠性高。大门宽敞并配独立装卸月台，大型货车可直达车间。厂房近G204国道，重载车辆进出便捷。产权清晰，可整体或分割租赁，适合中长期布局的制造与仓储企业。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

古里高科技产业与区位优势

古里镇地处常熟东北部，高科技产业园紧邻常熟经济技术开发区。厂房距G1522常台高速出入口约7公里，距S19通锡高速约10公里；常熟港约15公里，水陆联运覆盖长三角核心区域，大宗物料转运便利。

古里拥有纺织、机械、光伏等多门类产业基础，高科技产业园已聚集一批装备与精密加工企业，外协加工、物流与维修配套成熟。政府对落户古里的产业项目在用地、税收、用能等方面给予扶持，周边物流园提供整车仓储一站式服务。

适用业态与招商前景

4100平方米标准厂房适合装备制造、精密加工、光伏组件配套、重载仓储与物流中转等业态。中高柱距大开间厂房工艺布局灵活，适合设备吨位较大、产线需要扩展的企业长期经营，分割租赁便于企业按需控制面积。

古里紧邻常熟经开区，装备制造与外资企业密集，外溢的配套生产与代工需求旺盛。高科技产业园正成为承接经开区产业链外移的重要载体，中小企业可借此获得稳定订单与合作机会。建议规范核实行车加装条件、地面承载与输配电余量。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

高科技产业园集镇生活设施齐全，超市、餐饮、药房等常备。古里镇卫生院可处理基本医疗，急重症转诊常熟市区医院。员工可租住集镇公寓，月租约550-1000元，生活成本可控。

镇上餐饮与综合食堂供应充足，就餐经济实惠。距常熟主城区约19公里，驾车约23分钟。综合厂房高敞条件、区位与租金，这是一处功能硬核、成本合适的装备制造与重载仓储载体。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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