惠州惠城江北总部经济区配套厂房出租 研发办公轻工

【园区概况】

惠城江北总部经济区配套厂房新出原房东标准厂房对外出租，园区位于惠城区江北片区，是惠州城市核心 CBD 与生产性服务业集聚高地。惠城高新区正加速培育现代服务业与先进制造业融合生态，粤东工业设计城已在惠城高新区签约启动、锚定省级工业设计基地目标，为新材料、智能家电、低空经济等产业注入设计创意动能。厂房紧邻城市主干与高速连接线，适合研发办公、工业设计、电商运营、检验检测及轻工装配企业就近布局，办公与生产一体、通勤便利

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 框架结构，可分租，起租单元灵活
• 首层净高约5.5米，楼层约4米
• 配客货梯，停车位充足
• 地处城市核心 CBD 与服务业集聚区
• 周边商超、学校、医疗配套成熟
• 园区厂房租金约11至16元每平每月

【区位与配套】

惠城江北是惠州行政、商务与文化中心，武深高速、广惠高速与多条城市干道贯通，高铁惠州北站辐射带动，区位优势突出。惠城区围绕生产性服务业倍增计划，引育工业设计、检验检测、现代物流等高端服务企业，补齐产业链服务短板；粤东工业设计城落地后，将进一步强化惠城高新区的创新策源与产业配套能力，企业入驻即可共享一流城市配套与人才要素

【招商导向】

本园区适配研发办公、工业设计、电商运营、检验检测、轻工装配等业态，核心 CBD 加工业设计底座组合，对轻资产与成长型企业十分友好。原房东直租、无中介差价，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实层高、荷载与分租组合后签约入驻

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