起始价3737万元，东莞长安镇上沙社区2026WT097一类工业用地挂牌
东莞长安镇上沙社区2026WT097一类工业用地挂牌 起始价3737万元
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东莞市自然资源局发布2026WT097号地块挂牌公告，宗地位于长安镇上沙社区中南路，面积16609.45平方米，一类工业用地，起始价3737万元，投资强度不低于18062元/平方米，面向计算机通信和其他电子设备制造
| 地块编号 | 2026WT097 |
| 所在社区 | 长安镇上沙社区中南路 |
| 用地面积 | 16609.45平方米 |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 2.0至3.5 |
| 投资强度 | ≥18062元/平方米 |
| 产业类型 | 计算机通信和其他电子设备制造 |
| 起始价 | 3737万元（保证金748万） |
| 挂牌期 | 2026年9月网上报价 |
地块指标解读
2026WT097号地块位于长安镇上沙社区中南路，总面积16609.45平方米，用途为一类工业用地，出让年限50年。规划要求容积率2.0至3.5、建筑密度不大于50%。按上限测算可建计容建筑面积约5.81万平方米
价格方面，起始价3737万元，竞买保证金748万元，加价幅度100万元，折算地面价约150万元每亩。开发建设期24个月，须在2027年11月18日前开工、2029年11月18日前竣工
准入与监管
竞得人须与长安镇人民政府签订《东莞市招商引资项目投资效益协议》，并须在签订协议后180日内将企业总部注册登记在长安镇。如成立全资子公司，须于成交后25日内通过补充合同承接效益协议全部权利义务
土地使用权转让须经长安镇人民政府同意。地块建设环保标准须符合长安镇相关复函要求，体现长安以总部经济与高附加值制造为导向的招商逻辑
区位与产业解读
上沙社区是长安镇电子信息产业核心片区，毗邻OPPO、vivo等龙头企业上下游集群，模具、五金、电子配套极为完善。一类工业用地面向计算机通信和电子设备制造，与长安电子信息支柱产业高度契合
投资强度门槛居全市前列，凸显长安对优质制造项目的遴选导向，有利于强化产业链协同、补强高端电子产能
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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