房源核心参数

独门独院大体量厂房资源

该厂房位于吴江开发区附近，属于独门独院整块物业，总面积约16000平方米，产权清晰、产证齐全，可办环评、可注册，是区域内稀缺的大体量单层厂房资源。厂房沿主干道分布，大车进出方便，门口场地开阔，装卸货条件良好

园区内已配备精装修办公室与宿舍楼，员工办公与住宿问题可在厂区内解决，另有雨棚、月台等配套，生产与仓储作业衔接便利

房源采用整租与分租并行模式，2000平方米起租，价格可面议，租赁合同1至5年灵活协商，适合不同规模企业的中长期布局需求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

核心参数与厂房条件

车间单层层高8米，空间开阔，适合设备安装与流水线布设；配电容量800千伏安，可满足机械加工、自动化设备等制造业用电需求。厂房为砖混结构、九成新，地面承载力良好，消防备案齐全

区位上，该房源紧邻吴江开发区主干道，距高速路口较近，周边物流配套成熟，员工招工便利，生活配套齐全

适合机械加工、五金、车床、广告、配电柜、自动化装备、仓库、汽车零部件、科技研发、铝合金门窗、模具、数控、钣金、玻璃、组装、注塑、纸箱、医疗机械、家具、服装等多元业态入驻

开发区产业环境与政策

吴江开发区是国家级经济技术开发区，产业底盘雄厚，高端装备、新一代信息技术、半导体等产业集群加速壮大，区内企业配套协同便利，供应链响应快

对入驻载体企业，吴江开发区及吴江区在技术改造、智能制造升级、人才引进等方面提供相应政策支持，具体可结合项目情况对接园区管理机构

有意向的企业可预约实地看房，结合自身工艺需求评估厂房适用性，再行洽谈租赁条件与价格

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

租赁建议

大体量厂房建议企业结合年度产能规划确定租赁面积与租期，分租模式下可先期锁定核心生产区域，后续按需扩租

涉及环评、消防备案等合规事项的企业，建议在看房时同步确认厂区证件与区域产业准入要求，确保投产后合规运营

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