上海松江区九亭镇九泾路独院单层厂房出售 3000平 总价3000万（实地看房）
上海市松江区九亭镇九泾路与涞坊路路口现有独门独院单层厂房对外出售，厂区占地约8亩，建筑面积3000平方米，由两栋单层厂房组成、每栋约1500平方米，车净高8米，配电容量500千伏安，土地性质为104地块、50年产权，总价3000万元（约1万元/平方米），可办理按揭贷款与环评手续
房源核心参数
厂房与厂区条件
该房源由两栋单层厂房组成，每栋建筑面积约1500平方米，合计3000平方米，车间层高8米，空间完整且内部无过多结构遮挡，便于产线排布、设备安装以及高位货架布置。两栋分列的形式也让企业可以按生产、仓储等不同功能分工使用，避免不同工序相互干扰
厂区占地约8亩并采用独门独院布局，货车可在院内掉头与排队装卸，货物周转半径短，同时独立院墙使企业在门禁管理、物料安全与作业秩序方面拥有更高的自主度。配电容量500千伏安，可满足多台加工设备同时运行，电力条件在同规模单层厂房中较为宽裕
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位与配套
房源位于九亭镇北九亭片区，处在九泾路与涞坊路路口，周边路网发达、主干道通达性较好，往虹桥商务区、市中心与松江新城方向均可快速衔接，物流集散与商务往来的效率较高。九亭是松江与主城区联系紧密的板块，通勤条件对招工较为有利
区域产业以机械加工、电子装配、仓储物流等为主，配套企业分布集中，外协加工、设备维修与五金采购可在较短半径内解决。周边住宅、商业、餐饮与教育医疗配套相对成熟，员工生活便利度较高，有利于团队稳定
购置适配建议
3000万元总价对应约1万元/平方米的单价，在九亭这一东部偏核心的板块中，价格与区位基本对应。房源可按揭贷款，对以自有资金加银行贷款组合方式购置的企业相对友好，资金安排的灵活性较全额付款更高
厂房属104地块、产权年限50年，可正常办理环评与生产经营手续，机械加工、生产制造、仓储物流与研发办公等业态均可对接。建议企业在看房时重点核对车间实际净高与柱距、地面承载与平整度、配电进线容量以及消防验收文件，并结合自身设备清单测算改造投入
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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