东莞麻涌广深高速出口单层钢构厂房出租 承重5吨可分租近机场（实地看房）
东莞麻涌广深高速出口单层钢构厂房出租 承重5吨可分租近机场
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| 所在镇街 | 东莞麻涌镇 |
| 厂房结构 | 单层钢结构 |
| 参考租金 | 约12元/平方米/月 |
| 一楼层高 | 8米 |
| 楼板承重 | 5吨，满足重工布置 |
| 交通条件 | 广深高速出口约1公里，近机场 |
| 配套 | 现成办公室、水电齐全、自带环评 |
| 分租灵活 | 500平起分租，可分租可整租 |
厂房概况
本厂房位于麻涌镇广深高速出口约一公里处，为一层钢结构生产空间，层高8米、楼板承重达5吨，可满足一般重型设备与仓储货架的布置需求。物业为原房东直租，配现成豪华办公室，水电线路已接驳到位，企业入驻即可组织生产，省去前期装修投入
地块工业用地属性、自带环评手续，周边无居民干扰，便于昼夜连续生产与物流作业。整院空地大、停车方便，可结合企业需求分租500平起，也支持整租，是麻涌片区性价比突出的单层钢构资源
区位与交通
麻涌镇地处东莞西北部、穗莞深协同走廊节点，毗邻广州经济技术开发区与东莞港，广深高速、沿江高速在此交汇，30分钟可达深圳宝安国际机场，水陆空联运条件优越。地块紧邻高速出口，大货柜可直达厂区，显著降低跨区域物流成本
麻涌是东莞重要的先进制造业与物流基地，周边集聚新能源汽车、高端装备、电商仓储等产业，上下游配套齐备；镇内产业工人充足、居住商业配套完善，便于企业招工与稳定运营
招商与适用业态
本厂房适合电子制造、仓储分拣、小加工、手袋、贸易及汽车后市场等业态，5吨承重与8米层高对需要较高楼板荷载的车间尤为友好。租金约12元每平方米每月，可分租灵活、即租即用
原房东直租、配合办理营业执照与环评手续，押付方式可面议。有意企业建议提前预约现场看房，结合荷载与货运动线确认细节
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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