一、项目概况

这处载体的定位是「花园式、小面积、低门槛」：约1000平方米楼上空间，200平方米起即可分租，对研发小组、试产团队或需要独立小空间的企业比较合适

园区首层约9米、楼上承重约750公斤每平方米，配2部3吨货梯、消防喷淋与红本房产证，两侧玻璃采光、地坪漆保存完好，企业带入场即可生产

厂房为九成新精装修交付，可即租即用；园区空地超大、停车免费，配套食堂、篮球场与商业街，企业进场后主要精力可放在业务开展上

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坑梓是坪山区生命健康与高端制造的重要承载地，周边集聚了生物产业基地与大量智能装备、新能源企业，产业生态日趋完善

园区定位为花园式高新产业载体，重点引入电子、研发、机器人、新能源、智能装备及新材料等行业，鼓励无污染、高附加值的轻型项目入驻

坪山区对高新企业入驻可提供政策补贴，园区配套专业、服务体系完善；对需要合规厂房与产业氛围的科技类企业，这类花园式载体具备现实吸引力

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山坑梓大工业区，临近国道与高速路口，进出便利，员工通勤与货物转运都较为顺畅

往西经坪山大道可达龙岗与市区，往东接深汕高速连通惠州与粤东，地面通勤与跨城物流时效均可控；周边路网完善，大型车辆通行无碍

片区配套随坪山高新区建设持续完善，住宿、餐饮与商务服务逐步成熟，招工与留人条件改善明显，这也是坪山吸引科技企业集聚的重要支撑

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