东莞广东15元！常平火车站附近工业园分租一楼加楼上厂房，有消3750平出租标准厂房多层（实地看房）
项目定位
一楼1215㎡ + 楼上2535㎡，现代工业风，层高充足、采光极佳
一、项目概况
典型企业：淘宝/拼多多/抖音电商、跨境贸易公司、供应链服务商。典型企业：AI算法公司、工业设计、建筑设计、软件开发、实验室
4. 展厅 / 体验中心 / 品牌总部适配理由：大落地窗+高挑空+现代外观典型企业：汽车配件、智能家居、建材品牌、高端消费品公司
5. 教育培训 / 职业培训 / 共享空间适配理由：空间灵活、采光好、安静（相对工业区）
8. 文化传媒 / 直播基地 / 摄影棚适配理由：高挑空+大窗户=天然布光优势
二、交通区位优势
- 公共交通：靠近交通枢纽，物流便捷，可分租灵活，性价比高！靠近火车站，物流便捷
- 公共交通：6. 物流中转 / 快递分拨（轻量级）适配理由：靠近火车站
三、项目特色与招商方向
场地条件：适合电商、办公、轻生产等多业态。优先推荐行业1. 电商仓储 + 办公一体适配理由：一楼可做仓储/打包发货
空间规格：2. 轻加工 / 组装制造（无污染、低噪音）适配理由：层高足够（约4.5~7米）。柱网规整，适合流水线、小型装配、包装等
招商方向：典型企业：电子产品组装、玩具制造、文具加工、医疗器械组装。3. 科技研发 / 设计工作室 / 创意园区适配理由：楼上空间开阔、采光好、现代感强
场地条件：适合研发团队、设计师、工程师办公。加分项：可打造“研发+展示+办公”一体化空间
场地条件：适合教室、培训室、自习区。一楼面积大，适合临时分拣、暂存
场地条件：7. 医疗健康 / 康复器械 / 检测机构适配理由：楼上空间适合实验室、办公、接待。一楼可做样品展示或轻加工
合规保障：注意：需符合医疗行业消防、洁净、排污等特殊要求。适合搭建影棚、直播间、剪辑室
场地条件：楼上为客服、运营、直播办公区。建议：一楼设展厅，楼上设办公+会议
合规保障：典型企业：职业技能培训、艺术教育、企业内训、联合办公平台。限制：需确认是否允许大型货车进出、是否有装卸平台、消防是否达标
场地条件：建议：一楼设拍摄区，楼上设办公+休息区
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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