江浙沪精品厂房104板块业主自租无中介-上海青浦重固厂房出租（高性价比）
项目整体实景
项目定位
【总面积】总建筑面积4500㎡（标准生产厂房）
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 4500㎡ |
| 跨度 | 36米 |
| 办公面积 | 1200㎡ |
| 宿舍面积 | 400㎡ |
| 占地面积 | 20000㎡ |
| 空地面积 | 10000㎡ |
| 层高 | 9米 |
| 现配电 | 198KVA |
| 可配电 | 98KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 八成新 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 三年 |
二、项目概况
【房源位置】上海市青浦区青浦工业园区（纯正104工业地块。布局无死角，改造灵活性强
核心资质与优势?是上海青浦稀缺合规工业房源
诚意企业可实地勘场，中介勿扰，实客优先！联系方式：有意者可随时联系，免费带看，全程协助您找到合适的厂房
三、交通区位优势
- 货运物流：大型货车进出、掉头、卸货便捷，周边配套完善，招工、物流、通勤便利
四、项目特色与招商方向
适合行业：仓储物流，生产加工
合规保障：利用率极高，适合大型设备摆放、流水线生产、整仓仓储、重型组装等各类工业业态。支持办理环评、公司注册、工业生产备案，杜绝拆迁风险、业态限制少
空间规格：空间实用性强：36米超大开阔跨度，无立柱遮挡，适配机械加工、设备组装、仓储物流、新材料、轻工业生产等多种行业
场地条件：适配业态各类轻工业生产、机械设备组装、精密加工、仓储物流配送、工贸一体企业、企业总部办公+生产、展示仓储一体化等合规工业项目
招商方向：场地整洁空置，随时可实地看房、即刻入驻
空间规格：【104板块】标准工业厂房招租｜独门独院独栋、36米超大跨度、带独立办公楼可环评、可注册、正规工业产权）
空间规格：【结构优势】厂房净跨度36米，无多余立柱，空间方正通透。【配套办公】独立配套办公楼1200㎡，办公楼层层高3米
场地条件：空间规整明亮，可做企业前台、行政办公、员工接待、会议室、样品展示间。生产、办公分区独立，企业形象佳，适配中大型工厂、工贸一体企业
空间规格：104纯工业地块：产权清晰、证照齐全，正规工业用地。生产办公分离：独立1200㎡办公楼，层高充足、采光良好
场地条件：办公生产互不干扰，满足企业规范化经营、接待客户、厂区办公需求。园区成熟配套：青浦核心工业园区，产业氛围浓厚，园区道路宽敞
价格优势：租赁说明原房东直租，无中介费，租金面议，租期灵活，可根据企业需求沟通调整
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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