房源核心参数

沙港西路全新大园区 12000方即装即用

港口镇沙港西路旁一栋全新标准大园区整体招租，总建筑面积12000平方米、大小面积灵活分租，租金约12元每平方米每月。标准厂房一楼高6米、带牛角可架行车，楼上高5.5米、四面采光、承重700至1000公斤每平方米，每栋配2部3吨货梯，每层消防喷淋与卸货平台到位，部分厂房带精装修地坪漆办公室

硬件与合规上，园区为红本厂房、可注册公司、可办环评，消防喷淋与烟感报警系统齐全，配2000千瓦配电、可按企业需求配备用电大户并安装峰谷平电表，绿化率高、空地大、车位充足停车免费，整体形象现代、规划合理

对精密电子、钟表、研发设计、贸易电商、新材料、智能装备、新一代信息技术、生物医疗、机器人培训等企业，港口沙港西路这处全新大园区以12元每平方米每月的报价与可分可整的灵活户型，提供了即装即用的务实选择

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

岐江新城腹地 产城协同

港口镇地处中山市中心城区西北部，广珠西线高速、深岑高速在此交汇，港口大道等干线路网直通主城与深中通道方向，兼具中心城区配套与对外交通便利。镇内华伟中深智谷产业园从容积率0.7的低效厂区变身为规划建面超115万平方米的现代化园区，中物广深科创产业园、南洲智造港、谷盛绿环共性产业园等载体持续释放高标空间，区域载体能级显著提升

2026年上半年港口镇规上工业增加值同比增长12.0%、技改投资同比猛增101.2%，产业活力强劲。沙港西路项目所处的北部片区既享主城生活配套，又近高速物流，企业落位可共享岐江新城核心腹地的产业生态与招工红利

对希望以合理成本获取全新合规载体、又需近高速物流的智造与研发企业，港口沙港西路12000方大园区提供了稀缺空间，建议结合行车与电量需求预约看厂

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议精密电子、钟表、智能装备、新一代信息技术、生物医疗及机器人培训企业关注港口镇沙港西路这处12000方全新大园区，结合6米首层带牛角与2000千瓦配电规划落点。意向者可联系园区招商方或港口镇招商部门咨询厂房租售方案

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