发布日期：2026-10-07　|　所在区域：增城区荔城街道

增城凤凰北路129号一处独立物流园区对外招租：园区占地面积40000平方米以上，仓库净高10.5米，丙二类消防、产权清晰、证件齐全，配单边月台，是大批量快消与电商分拨企业较难得的高标库体

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

该园区为独立运营的物流园区，占地规模超过40000平方米，整体产权清晰、证件齐全，适合整租或分区承租。核心指标是仓库净高10.5米，配合高位货架可做到9米以上有效存储高度，单位面积库存量比常规5至6米仓库高出四成以上，对库容吃紧的电商与快消品牌方，等于在不新增用地的前提下直接提升仓储吞吐。消防等级为丙二类，满足绝大多数常温、纸包、塑料制品与非危化品类的存储要求；单边月台设计意味着装卸面集中在建筑一侧，货车排队与内部动线不交叉，出入库峰值时不容易堵在库内。园区可配合做分区隔断、托盘位定制与月台分租，企业可按季节波峰灵活调整用库面积

二、区位与交通

增城荔城是广州东部重要的综合交通枢纽，凤凰北路一线连接荔城大道、广园快速与荔新公路，经广深大道、广园快速可直达广州中心城区与天河、越秀方向，往新塘、东莞与惠州方向为快速路网；轨道交通有地铁21号线增城广场一带站点与广深铁路增城站，对做区域分拨的企业，从这里向珠三角东北部铺货的时效基本能控制在半日达圈内。园区距广州东部枢纽与增城开发区核心区都很近，配套加油、维修、餐饮与司机休息设施齐备

三、产业配套与招商政策

增城开发区是国家级经济技术开发区，重点培育新一代电子信息、智能网联与新能源汽车、新能源、生物医药与智能制造五大方向，同时把现代物流作为支撑性配套产业重点保障用地与交通。区级对企业仓配一体化、供应链数字化与冷链设施改造有专项资金支持口径，落地项目可协助申报广州市物流业发展专项资金与商贸流通符合条件的补贴。对整租大库的仓储企业，园区方通常可提供免租期与递增条款的议价空间

四、适合入驻行业

适合电商仓配与直播发货、快递区域分拨中心、快消品与日化分拨、汽配与摩托零配件区域仓、冷链前置仓（需做温区改造）、家居建材集中仓、医药与医疗器械（需专业资质）等。10.5米净高加单边月台的组合，对日发单量在万单以上的仓配中心颇为匹配

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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