南通经济技术开发区小海街道双层框架5500平厂房出租，首层9米配货梯（实地看房）
南通经济技术开发区小海街道一处双层框架结构厂房对外出租，总面积约5500平方米，其中首层约2800平方米、二层约2700平方米，首层层高9米、二层层高6米，配2部5吨货梯、配电500KVA可增容，丙二类消防、工业用地50年产权。南通经济技术开发区是南通较早设立的国家级开发区之一，能达商务区与通创智谷集聚高端装备、生物医药与新一代信息技术企业，沈海高速、沪陕高速与在建轨道交通衔接顺畅，对精密加工、研发中试与轻型制造企业具备现实吸引力
房源核心参数
南通开发区的平台能级
南通经济技术开发区是南通设立较早的国家级开发区之一，能达商务区、通创智谷等平台集聚高端装备、生物医药与新一代信息技术企业，配套成熟、人才密集。小海街道位于开发区腹地，与城区及高速路网衔接顺畅
对需要研发中试与轻型制造一体、又希望贴近客户与人才的成长型企业，小海的区位与平台能级具备吸引力。企业可共享开发区已形成的产业协作与公共服务
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
双层框架的分工逻辑
首层9米、二层6米的双层框架，适合『重下轻上』的工艺布置：首层承接大型设备与重载试验，二层用于装配、测试、质检与研发办公。2部5吨货梯让重物垂直周转顺畅，柱网规整便于隔断分区
承接前应实测各层净高、柱距与楼面承载力，确认货梯载量与运行效率。对使用轻型设备的工序，应确认配电与通风是否满足连续生产，避免后期改造返工
承重与增容空间
首层约3吨/平方米、二层约1吨/平方米的承重配置，可满足常规精密加工与中试需求。配电目前500KVA，若涉及大功率测试或高能耗工艺，可协商增容至1000KVA
比价时应把物业费、能源单价与货梯使用效率单独列账。多层载体的上下货效率直接关联人工与物流成本，应作为决策权重之一
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
看房与签约提示
建议由生产负责人实测各层净高、柱距、地面承载力与配电容量，确认货梯与大门尺寸。合同中应明确分租边界、维修责任与提前退租处理方式
长租客户可就免租装修期、续租优先权与租金递增方式一并洽谈，并把环评、消防等手续办结节点与租金起算日绑定
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商中心 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国园区产业招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信
