房源核心参数

商改工破局土地瓶颈

龙瑞智造产业园的前身是零散小商品市场，土地利用效益偏低、业态老化。作为沙溪镇首个“商改工”试点，项目通过用途优化将存量商业地块转化为产业空间，总投资超3.5亿元、总建筑面积约14万平方米，容积率从不足1.0跃升至3.5，实现“垂直造园、空间倍增”。项目自2025年4月动工，仅历时一年四个月便完成主体结构封顶，跑出高效实干的“龙瑞速度”

封顶仪式现场，项目运营方与多家拟进驻企业达成战略合作签约，夯实园区产业基础。龙瑞村党委书记、村委会主任刘锦源指出，龙瑞项目封顶是村集体产业转型的关键里程碑，过去零散低效商业用地实现“垂直造园、空间倍增”，园区收益将持续反哺村集体、惠及全体村民，村委也将持续做实企业服务，诚邀优质客商来村投资兴业

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

服装名镇嫁接直播新经济

沙溪是中国休闲服装名镇，拥有完备的服装产业链与成熟的商贸基因。龙瑞智造产业园依托这一产业基础与大湾区便捷交通优势，将重点集聚服装电商、直播经济等市场主体，配套电商写字楼、直播基地、人才公寓与双层地下车库，打造产村融合的镇级产业集聚平台。镇党委书记在封顶仪式上表示，2026年上半年沙溪镇GDP同比增长12.5%，发展势头强劲，但低效用地盘活提升仍需攻坚，镇政府将持续靠前服务、系统推广龙瑞“商改工”经验

对服装品牌、电商团队、直播机构、智能供应链与仓储物流企业而言，龙瑞智造产业园提供了“即装即用”的高标准厂房与直播电商一体化空间，兼具区位、成本与政策三重优势，是承接大湾区服饰消费流量、布局直播新零售的优选落点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议服装电商、直播机构、品牌供应链、智能仓储物流企业关注沙溪镇龙瑞智造产业园及周边工改高标厂房，结合“中国休闲服装名镇”产业生态与“商改工”政策红利规划产线与直播基地。意向者可联系沙溪镇招商部门或园区运营方咨询租售方案与政策扶持，把握服饰直播新经济窗口

扫一扫关注公众号