房源核心参数

竣工即满租 国资盘活新速度

今年上半年，中山火炬建发集团全面激活存量物业经营活力，累计完成载体招商盘活面积超25万平方米。其中民众街道数智创新生态园5.4万平方米优质产业载体刚通过竣工验收便实现整体招商出租，真正把闲置包袱变成真金白银的长期收益，被业内称为竣工即满租的标杆案例

与以往先建完再找租户不同，这次将产业规划、企业需求摸排和招商工作前置到建设阶段。层高、荷载、配电、动线等硬件参数按入驻企业的生产标准定制，企业基本不需要二次改造即可直接投产。项目建设期间，招商专班已提前锁定客户、完成多轮谈判，竣工验收办结与客户落定签约同步完成，空置周期几乎为零

对需要快速投产、不愿承担改造周期的企业，这种定制化的国资载体大幅降低了落地门槛，是中山北部承接深圳及湾区产业外溢的高效选择

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

龙头带动 9838万长期租约

数智创新生态园已成功引进国内运动营养食品头部企业巴迪力进驻，年产值预计达15亿元，并加快上市步伐。该项目的进驻为火炬建发集团带来长期稳定租金总收入达9838.60万元，龙头企业的落地也为后续产业载体招商提供了品牌带动效应

火炬建发集团手握超216万平方米自持及统筹物业、超1万亩土地，资产版图覆盖高端写字楼、高标准产业厂房、商业综合体、人才公寓、临街商铺。除产业园区外，集团针对住宅、人才公寓、会展场馆等不同类型存量资产分别采取差异化盘活策略，一资一策、灵活出招

对运动营养、食品科技、智能装备及各类需合规高标厂房的企业，民众数智创新生态园提供了国企信用背书与即租即用的稀缺载体，相关企业可结合产线定制需求对接招商专班

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议运动营养食品、食品科技、智能装备及需定制高标厂房的企业关注火炬高新区民众街道数智创新生态园载体，结合竣工即满租的稀缺性与国企合规优势规划落点。意向者可联系中山火炬建发集团资产运营团队或民众片区招商中心（众安大道1号泰丰凤凰源，0760-88588666）咨询厂房租售方案

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