佛山南海丹灶东涌路工业区8万㎡工业用地招商出租，9600万起始10月18日挂牌（实地看房）
佛山市自然资源局发布挂牌出让公告，位于佛山市南海区丹灶镇东涌路东侧、西基路北侧的一宗大型宗地将于2026年10月18日正式挂牌，挂牌期至10月28日截止，起始价9600万元。该宗地总面积约80013平方米，折合120余亩，用途为二类工业用地与二类物流仓储用地合计，是今年四季度南海单宗面积超大的工业类出让地块之一，为制造业企业扩充产能与厂房选址预留了稀缺载体
佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
宗地规模与规划指标
该宗地编号YDCR44060500503729，出让年限50年，容积率要求在1.2至4.0之间，建筑密度35%至65%，绿化率不低于10%，建筑限高80米。其中二类工业用地面积约56009.23平方米，二类物流仓储用地面积约24003.96平方米，两类用途分区明确。投资强度门槛设定为每公顷7498.764万元，意味着竞得方需在规定时限内完成相应固定资产投放，属于典型的有效投资导向型供地。竞买保证金1920万元，加价幅度96万元，按价高者得原则确定竞得人
佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
工业加仓储的组合逻辑
把约5.6万平方米工业用地与约2.4万平方米物流仓储用地打包在同一宗地里，是本轮供地的一个明显变化。对丹灶这类以新能源装备、氢能、精密制造见长的板块来说，企业更头疼的往往不是车间不够，而是成品入库与外发物流之间频繁转运。同一红线内既能生产又能就近仓储，等于把厂内物流半径压到较短，运营成本可以直接测算出来
佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）
丹灶的产业底盘
丹灶镇是南海区新能源与氢能产业的重要承载地，近年来围绕氢能装备、燃料电池、储能配套形成了一批项目集群，新兴产业的集聚度与配套完善程度持续提升。此次出让地块紧邻东涌路与西基路，周边已形成较为成熟的工业路网，大货车通行条件良好，对需要原料进厂与成品外运并重的企业较为友好
对厂房选址企业的实际意义
从厂房选址角度看，这一宗地更适合已经有明确扩产计划、且对地价与产权年限有长期安排的中大型制造企业。相较租赁既有标准厂房，直接拿地建厂在50年使用年限下摊薄了长期成本，但需要自行承担规划报建与建设周期。若企业现阶段更需要快速投产，则南海区内已建成的高标准厂房与园区载体仍是更务实的选择，两类路径并不冲突
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解佛山各区（南海、顺德、禅城、三水、高明）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
免责声明：以上内容来自公开渠道整理，仅供参考，不构成投资建议。具体信息请以实地勘察为准。
文章发布：2026-10-07 ｜ 招商热线：13524678515
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国园区产业招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信
