发布日期：2026-10-08　|　所在区域：增城区新塘镇

增城新塘一次性放出两套互补型载体：一套是2300平方米独门独院单一层钢结构厂房，月租2.8万元；另一套是2700平方米多层标准厂房，月租2.7万元。两套独立分开、可按需单选，也可打包一起看，均可办环评、随时进场，新塘成熟片区内比较少见的组合供应

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

第一套为独门独院单一层钢构厂房，建筑面积2300平方米，地坪保存完好、单层空间开阔无夹层，配套宿舍与食堂，院内空地充足，挂车、拖头可自由进出掉头，适合需要院落式作业、大件进出与露天周转的生产加工与仓储电商业态。第二套为2700平方米多层标准厂房，首层层高6米，支持整租也可分租，自带雨棚、宿舍与食堂，门前是超大空地，装卸货不必占用市政道路，对轻工业加工、电子组装、包装、常温仓这类需要"楼上作业、楼下装车"的业态更友好。两套厂房分属新塘同一成熟片区，企业可以先用一个院落跑通产线，再按订单增量叠加多层厂房，扩产不需要跨区搬家，也不必重走一遍环评与消防备案

二、区位与交通

新塘是增城乃至广州东部更重要的制造业与物流枢纽，广深大道、荔新公路、新塘大道与新塘立交组成东西向主干路网，经广园快速、广州绕城高速可快速接驳广州中心城区与东莞、深圳方向，货车不必穿行镇中心窄路，长挂车进出效率明显高于老城工业区。轨道交通有地铁13号线新塘站、白江站一带站点，对需要每日铺货的电商与快消企业，从这里出发到广州、东莞、惠州三地的陆运半径基本都在半日达圈内；周边的物流园、快递分拨点、货运站点密集，配套加油、维修、司机食宿设施齐备，一线员工通勤与留人成本都控制在合理区间

三、产业配套与招商政策

增城开发区是国家级经济技术开发区，把新一代电子信息、智能网联与新能源汽车、新能源、生物医药与智能制造作为五大主攻方向，同时把现代物流列为支撑性配套产业重点保障。落户新塘的项目可协助申报广州市先进制造业专项资金、技术改造与设备购置补贴、规上工业企业培育奖励与专精特新认定奖励。区级对企业仓配一体化、供应链数字化改造有专项支持口径，对首次达产的制造业企业给予一次性奖励与稳岗返还。园区方对整租或打包租赁通常可谈免租期与租金递增条款，大客户在押付方式上也有议价空间

四、适合入驻行业

适合仓储电商与直播发货、小家电与五金塑胶加工、电子组装与线束、包装印刷、汽配与摩托车零配件、汽修与机械维修、常温仓与区域分拨等业态。2300平方米独院做重作业与装卸，2700平方米多层做轻工与仓储的组合，是中小企业把首期产能一次性铺满的务实方案

广州厂房土地租售选址咨询｜园区产业招商｜招商热线：13524678515（微信同号，欢迎来电预约实地看房）

本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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