佛山南海西樵崇南工业区5000方独院厂房出租，滴水8米可进拖头可办环评（实地看房）
佛山南海西樵镇崇南工业区一处单一层独门独院厂房新出对外招租，出租面积按实际面积计约5000平方米，租金9.5元每平方米每月，滴水高8米、带隔热层，现有配电500KVA可继续增容，持有国有证、可办环评、消防验收合格，厂房位于主干道边上且院内可直接开进拖头
佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
房源基础情况
该厂房为单一层独门独院结构，实际面积出租约5000平方米，属于西樵近期少见的小体量整院房源。滴水高8米在单层厂房中属标准偏上一档，配合隔热层，夏季车间温感控制成本明显低于无隔热层的老铁皮房。九成新以上的新旧程度意味着屋面、地坪与门窗基本处于可用状态，进场前只需做一次基础保洁与电路复核
佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
拖头直入的实际价值
厂房位于崇南工业区内、主干道边上，院内可直接开进拖头，这一条对日均出货两车以上的企业价值直接。很多老工业区厂房受限于门前路宽与院内转角半径，只能停小货车，旺季临时加柜反而要跑三公里外的场站。签租前应实测门口路宽、限高杆位置与院内掉头半径，并让业主书面确认大货车通行路径
佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）
手续与合规条件
厂房带有国有证、可办理环评，消防验收合格，这一组合对需要排污备案与产能登记的加工类企业是关键。配电500KVA，不够还可增容，适合中等功率的装配、包装、吹塑与五金机加业态。周边生活配套完善、人流密集，招工难度相对低，是西樵这类成熟工业镇的常见优势
西樵的产业坐标
西樵镇是南海西部重要的文旅与制造业并重的镇街，崇南工业区以中小型加工、纺织、五金与配套制造为主，产业链短、配套灵活。对年产值在两千万元上下、员工规模50人以内的小制造企业，5000平方米独院是性价比很高的落点：既能整院管理，租金水平又低于狮山、桂城等核心片区的同类型房源。若企业需要的面积不足1000平方米，可与业主商量分切，但整院房源通常不接受过小分割
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解佛山各区（南海、顺德、禅城、三水、高明）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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文章发布：2026-10-08 ｜ 招商热线：13524678515
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